【流水】去银行办理房贷,因为银行卡流水太低被退回,应该怎么(二) 银行卡|银行|流水...

发布时间:2019-09-08来源:老百家聊生活

小编提示您本文标题是: 【流水】去银行办理房贷,因为银行卡流水太低被退回,应该怎么办?。

银行对于流水的要求

银行贷款对于收入的要求为:每个月的收入总额是房贷月供金额的两倍及以上。当然现实中如果略微差一点点,很多银行都会给过,并没有那么的死板,所以因流水被退回,只能说明你这个的差额不是一般的大。

 【流水】去银行办理房贷,因为银行卡流水太低被退回,应该怎么(二)

▲▲ 【流水】去银行办理房贷,因为银行卡流水太低被退回,应该怎么办?▲▲广 西 龙 网

解决方式

对于被退的房贷,我们该如何处理呢?

1、实际收入满足

如果你的实际收入是满足的,只不过你的公司一直都是发现金,没有通过银行卡发放,导致银行卡流水过低,你可以提供公司给你缴纳的五险一金或者个人所得税等证明,因为通过五险一金的缴纳额以及缴纳比例,可以推算出你的缴纳基数,同理通过个人所得税也可以推算出你的收入基数。

 【流水】去银行办理房贷,因为银行卡流水太低被退回,应该怎么(二)

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2、实际收入不不满

如果实际收入与月供的2倍有较大的出入,要想办理下来本笔贷款解决的方式无非以下常用的几种方式:

(1)追加首付

追加首付款是最直接的方式,也是最难的方式,因为如果钱足够,谁也不想贷那么多。但实在没办法的时候,该借款还是得借款,毕竟因个人原因导致房贷失败的,开发商是有权收取你的违约金的(一般是首付款的10%)。

(2)延长贷款时间或变更还款方式

银行贷款最长期限为30年,期限越长,利息越多,但是每个月的还款金额会减少,这相当于以时间换空间;再者银行目前主要的还款方式有两种等额本金及等额本息,等额本金前期要求的月供金额高,反之等额本息月供金额较低,所以选择等额本息也可以降低还款压力。

(3)增加贷款人数

如果既无法追加首付,而延长时间或者变更还款方式也无法解决还款能力不足的问题,那么可以增加共同贷款人(比如父母,比如配偶),增加共同贷款人,以两个人的收入在偿还一笔贷款,应该是可以的了。

(4)提供财力证明

虽然你的流水无法满足银行贷款的所需,但如果你能提供其他的足够多的财力证明,银行仍然可能会给你放贷,比如你提供股票、基金、理财及第三方支付平台等等账户里的余额,假设你有个500万以上的这类金融资产,而贷款额度仅有几十万元,那么银行还是会给予放贷的。