【诉讼】诉讼缠身三年亏11亿 青客公寓取道纳斯达克谋融资(三) 诉讼|缠身|纳斯达...

发布时间:2019-10-09来源:浪迹金融

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 【诉讼】诉讼缠身三年亏11亿 青客公寓取道纳斯达克谋融资(三)

▲▲ 【诉讼】诉讼缠身三年亏11亿 青客公寓取道纳斯达克谋融资▲▲广 西 龙 网

经历野蛮生长后,长租公寓行业暂时完成洗牌。短暂平静中,一家公司率先开启上市进程。

2019年10月7日,青客公寓向美国证券交易委员会递交文件,成为国内首家提交IPO申请的长租公寓品牌。此前自如及蛋壳也曾传出上市消息,但目前并没有新动向。招股书显示,青客公寓计划在纳斯达克上市,股票交易代码为QK,预计融资1亿美元。

对于青客公寓上市,10月9日,易居研究院智库中心研究总监严跃进对时代周报采访人员分析称,相对于A股市场来说,长租公寓轻资产模式在美国市场更便利,成本更小。此外,上市已经成为长租公寓企业做大规模的重要渠道,通过上市可从过去的加法模式转变为乘法模式。另外,当前长租公寓企业也存在集中度上升可能,所以对于此类品牌企业来说,上市后可以形成一波收并购高潮。

时代周报采访人员注意到,2017年、2018年以及2019年前三季度内,青客公寓累计亏损额达11.17亿元。随着长租公寓领域自去年底经历一波资本退出潮,上市成为该行业公司的另一融资手段。

10月9日,时代周报采访人员拨打其网站联系电话,试图就上市问题与其沟通,但对方告知采访人员该号码并非青客公寓。

 【诉讼】诉讼缠身三年亏11亿 青客公寓取道纳斯达克谋融资(三)

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租金贷为主要收入来源

财务数据显示,青客公寓2017年和2018年的营业收入为5.23亿元和8.9亿元,同比增长70.3%;净亏损分别为2.45亿元和4.99亿元。今年前三个季度,青客公寓营收8.98亿元,同比增长51.4%;净亏损则为3.73亿元。

据了解,目前租金贷是长租公寓行业中一种常见的业务。其中长租公寓企业引入金融机构进行合作,以租金抵押方式让金融机构先替租客支付全年房租,租客可按月或按季度向金融机构还款。因此,租客在与长租公寓企业签下租约的同时,往往也与该企业合作的金融机构签订贷款合约。

来自租金贷的资金,成为青客公寓主要收入来源和流动性来源。

招股书显示,公司与租客的租赁期通常为26个月,其中大多数的锁定期为12个月。截至目前,青客公寓所提供的63.1%的租金付款是由这些分期付款的贷款支付的。