社区投资项目,社区创业服务项目 _生活百科

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前两天写了一篇关于如何为一个小店找到合适的项目。“开店找项目很容易：逛逛这九个方向就够了。”而衡量一个小店项目好坏的标准是什么呢？八个维度进行分解”，收到了很多好评和收藏。
今天，我打算和大家分享具体的项目。现在社区里有很多人在做生意。我就说说新建小区周边的赚钱生意，“尽快占领一个地方，新建小区那些生意躺着赚钱” 。接下来的一周，我还会讲“如何规避加盟风险，防止上当受骗”、“开店如何快速成为高手”、“如何策划新店(如何写策划书)”、“如何推动新店开业，一炮而红”
所有内容均手写原创，一天只能写一篇，可谓干货满满，希望做一位真正价值的制造和传播者，欢迎大家关注，收藏！

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废话少说，言归正传。今天的主题是“尽早占位，新建小区那些生意躺着赚钱”
有时候觉得赚钱真的没有技巧。比如几年前买房就是傻子。不管他在哪里买的，只要他买了，他现在就赚了很多钱，这是大势所趋，有助于他赚钱。
新建小区市场缺口多，很多都是刚需。这类业务最重要的一点就是“尽快占领空间” 。即使你的产品一般但先入为主，你也会在第一时间锁定一批客户，占据好位置。后来者要想超越你，需要大量的精力和时间。
我今天和大家分享的一些业务很快就会盈利，有些可能需要等更多的人留下来才能赚钱。无论哪种方式，最多一年不用担心生意，躺着就能赚钱！
我是我们社区的第一个户主。现在，三年过去了，我亲眼看到商店一家一家开。现在市场成熟了，有些被淘汰了。但是下面提到的这些店，大部分都是居民刚需，生意很好，都有稳定的回头客！包括以下门店！

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1、早餐店+小餐馆
人们需要在他们生活的地方吃饭，这是绝对必要的。很多人不做早餐，每天都吃。小餐馆是午餐和晚餐。新社区里有很多家要做装修。装修工人是一个大群体。一些居民临时来这里做生意，午餐和晚餐在附近吃饭。你要做的就是找个好位置。房租贵一点，但是人流量可能是下段的好几倍。
2、小超市
绝对只是需要，有生意，没必要解释
我在这里想说的是非常重要的一点。“入住率”，位置好，现在超市的产品基本都一样，差价也差不多，而且家家都一样。你能卖的比别人多最大的好处就是你的店离顾客必经之路近，方便顾客买东西。建议做一个像芙蓉超市这样的现代小店，或者你也可以加入。干净明亮，产品齐全不凌乱。以前摊位的店铺基本都被淘汰了
3、建材，家居类和绿植
这种商业客群就是有很多新装修的房子。他需要一些建筑材料，比如基本建设用的水泥沙，所以不要做。有财产保护的，比如封阳台、大理石、扳手、水阀、管道、杂货、配件，都可以。这些都不是大件，装修是必须的。在附近买非常方便。
不要制作大型家居用品，如沙发、座椅、床等。这占用了太多空间。而且居民选择去大卖场，一次买几件，然后由统一商家送货。我们能做的就是窗帘、沙发套、衣架、衣柜门等。
e:15px;">绿植去甲醛，装饰新家，这个也是刚需，顺带说下2中说的这些生意都可以采用一种方式做营销，那就是多去小区转，看到哪家装修就去发传单，拿到户主联系方式，搞定几家客户，给于一定的优惠和利益让他帮你转介绍，这时候的户主都这装修，讨论最多的除了装的好不好外就是什么什么东西你是这哪里买的。
我是经历过装修的，我家的东西好多都是别人介绍的，我也给别人介绍了好些，我没有利益驱动只是觉得哪家确实东西还可以顺带介绍的。
特别注意的是小区生意，不要拿水货忽悠，到处是大喇叭，忽悠一家很快小区都知道了，那么你以后在想在这里存在下去基本没戏！
4、菜摊水果店
以前买菜去菜场，最近几年那种固定门店专门卖水果蔬菜和粮油杂货综合的店子在小区越来越流行，这个没有太多说的，都是居家刚需，找到好点的位子，店子装修好一点，东西新鲜价格差不多生意都不愁的！
5、美发店
也许你觉得新小区入住人不多，到其他地方去的时候顺便理一次可以管几个月，这个确实不是刚需，但是为什么我还是要推荐，四个字“锁定客户” 。
那个美发店不都是办理会员卡的，做些活动促销，搞积分，一旦他充值几百块办理了会员卡，男生基本一年不会去别家了，女生也要几个月，几个月后客户早已经养成了消费习惯，没有特别意外她是不会再去别人美发的，所以美发店第一批进去抢到客户，锁定他很重要！
我老婆在第一家办理了会员卡，每个月消费100多块，做头发另算，现在3年了，旁边开了几家店，打死她也不换，这个客户粘度太厉害了！
6、母婴店
这个开始入住人少，孩子们没有过来，生意只能保本，但是1年后2年后那客户群体是越来越多，而且一个小区周边最少也会有好几家母婴店，先进入也是占位置，优先锁定一些客户
这个要说的是母婴店对地段的要求没有像超市，早餐店那么重要，不要太偏就行，做母婴主要是搞定妈妈，宝宝用的东西，妈妈们格外用心，也是最挑剔的人群，所以产品质量，待客热情，与妈妈能建立亲近关系的能力非常重要！
除了以上说的强烈推荐的6种店外，还有几种店是1年类难得盈利，但是未来2-3年很有市场，且长期稳定可做的店
1、物流快递
现在很多超市兼职了收包裹，但是邮寄他们做不了，小区这么多人，发件也是常有的事，特别是每个小区都有一批微商人员，他们发件就比较多了，物流快递一个小区只能存活1-2家，不超过3家，你去占位了，别人也就不来了
2、房产中介
我没搞明白就我们小区有3期30多栋房子，旁边居然有6家房产中介，而且都活得好好的，只能说这个很暴利了，对他们怎么盈利不清楚，但是从市场考虑，这个一定赚钱的。
3、药店/小诊所
病了看病吃药，理之常情，小痛小烧什么的去医院麻烦，附近诊所打点点滴，药店买点药经常的事
4、烘焙+蛋糕店
建议是开在小区幼儿园门口附近或者是小朋友活动集中区附近，主要的消费群体是小朋友，小区小朋友很多，糕点蛋糕受欢迎，而且据了解这个东西利润空间还不错。
关于新小区还有那些项目可以做？除了我说的这些还有那些，欢迎大家补充！
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