沣东新城青年创业园西咸青年创业园招租 _生活百科

“海峡两岸的猿猴不会哭，独木舟已经穿过了万重山” 。
【沣东新城青年创业园西咸青年创业园招租】在网友们关于房价涨不涨、买不买的讨论中，深圳经济特区3月份房价上涨了10% 。昨天，Xi高新区第二次做“地王”，能源黄金贸易区新增350套房一小时售罄。套用仓央嘉措的名句：
你买或者不买，房子就在那里，不远不近！
你看或者不看，价格就在那里，不降反升！
NO. 1壹
4月19日，星期日，3月27日，谷雨，万物生长！
能源黄金贸易区新址：中南普悦东望中心在石爻开业，迎来热销。一小时内350套房售罄，在业内引起轰动，引爆全城。
中南普悦东望中心作为西咸新区稀缺的投资作品，开业前就受到投资者和业界的密切关注。市场对它的期待随着开盘倒计时逐渐发酵，4月19日达到沸点。
在这个市场开盘时，中南普悦东望中心推出了一套非常紧俏的30LOFT公寓，面积约30，吸引了大量投资者。开场现场，用宋丹丹的话来形容：“那一幕，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，人群中挤满了红旗。”！

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现场图
虽然作者选词选句可能有点夸张，但选房现场人多房少是铁一般的事实。在客户争分夺秒的抢房子大战中，销售和控制表一路走俏。一个小时后，350套房售罄，选到心仪房源的人轻歌轻舞，错过投资机会的人则唱哭了。
中南菩悦东望中心匠心打造的公寓产品备受市场青睐，首开劲销获高口碑赞誉，“红盘”之称理所当然。首开热销背后，中南菩悦东望中心究竟隐藏着怎样的魅力？接下来，让笔者一一来揭秘。
NO. 2贰
“地段，地段，还是地段！”
香港商人李嘉诚的“地段”理论被房地产销售视为金科玉律和葵花宝典。因为好的位置确实会给房子带来无限的价值。
无论是纽约、香港还是北上广，20年的楼市发展历史证明了“地段升值论”的正确性。香港的中环、北京的西城、上海的浦东、深圳的南山，是这些超大型城市中房价最高的地方。

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能源黄金贸易区起步区一期
如今，中国城镇化率已经达到58%，祖国各地正在发生深刻变化，中国正在加速进入都市圈时代。例如，上海正在效仿东京模式。通过打造跨市轨道，开通省内“断头路”，上海扩大了触角，吞并了江苏周边7个县市。
如今的大西安都市圈，与上海、东京何其相似！在大西安都市圈的规划范围内，一条新中轴划定了大西安的新中心，而这条新中轴的核心位置，就是今天的能源金贸区。

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能源黄金贸易区地图
从区位上看，中南普越东望中心位于大仙最受欢迎的能源金融贸易区。
从定位上来看，能源金贸区规划起点高、量级大，是大西安新轴线CBD核心
区，西咸新区的“心脏” 。以总部基地、金融中心、研创中心、高端居住等为特色，是西咸乃至大西安发展的重要引擎。因与上海陆家嘴功能定位相似，能源金贸区也被许多业内人士称之为“西安陆家嘴”，足见其重要地位。
NO. 3｜叁
作为第七个国家级新区，承载着创新城市发展方式的强大使命，西咸新区正迎着春风，阔步前行，去年10.6%的GDP增长，便是最好的证明。
能源金贸区作为其重点打造的总部经济区，不仅拥有高大上的城市规划，更有高标准的城市配套:地铁、公交、学校、医院、商业、公园……配套完善，应有尽有，一样的城市，不一样的“烟火” 。
中南菩悦东望中心，就坐落在西咸新区权力中枢的白菜芯里，拥有着得天独厚的周边资源，能源金贸区的城市配套，几乎成了她的嫁妆！
第一，公园水系环绕。
能源金贸区地处以沣河、渭河交汇处的三角洲地带，先天具备水绿融城的基底。基于高起点的规划，能源金贸区50%的土地规划为绿地和水系。区域内汇聚了沣渭湿地公园、阳光城滨水生态公园、金湾滨水生态公园、沣泾公园、西咸人才公园、中轴文化公园等，公园水系总面积高达303公顷，实现“300米见绿，500米见水”的良好氛围。

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▲沣河金湾实景
第二，轨道交通先行。
对城市轨道交通资源的占有，是判定资产价值的重要标准。轨道交通方面，能源金贸区目前已经开通了地铁1号线二期，规划中的地铁16号线预计2024年12月通车试运营。

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▲西安地铁1号线二期上林路站实景
第三，教育资源丰富。
对于1000万人口的特大城市西安来说，上学难是世纪难题，学区房学位房备受追捧。在能源金贸区内汇聚8所小学，6所初中。
五大名校齐聚：已开学的高新一小一中（西咸高新学校）、陕师大附中附小、西工大附小以及在建中的沣东七中七小等。

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▲高新一中西咸新区第一初级中学效果图
日前，来自“西安高新一中沣东中学订阅号”消息，沣东第七学校和高新一中已经达成合作，今年九月份即将开学的沣东第七学校，就是高新一中西咸新区第一初级中学。最让大家惊讶的是，这个学校是公办性质，大西安范围内并不多见。
第四，超高层汇聚。
在城市建设方面，目前能源金贸区起步区一期已经建成，二期正在加速建设中。
西咸大厦、西咸自贸中心、西咸金融港、西咸商务中心、西咸企业总部、西咸青年创业园等已经投入使用。
同时，这里是继北京国贸、上海陆家嘴、深圳福田后的第四大超高层集群区，主要搭建以金融、能源、总部经济的金三角平台。据了解，能源金贸区二期打造的总部经济区，将建设11座超高层，包括301能源国际金融中心，260米的陕建第二总部等，预计未来三年内，这里将会有至少30座写字楼群交付。现代化高端办公楼数量可赶超西安高新区锦业路，城市形象跻身“大西安最美之列” 。

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▲绿地301能源国际金融中心效果图
NO. 4｜肆
建筑大师麦尔文说：“建筑是从土地中生长出来的艺术” 。
因此对于房子而言，最终还是要落到它的产品上来说。
从产品上来看，中南菩悦东望中心建筑面积约30㎡的LOFT的公寓，都有哪些投选优势呢？
功能全。
中南菩悦东望中心LOFT公寓集居住、商用、办公功能于一体，能够满足不同的市场需求。既可以拥有家庭式的居住布局，又可以满足写字办公一体的需要，还可以作为店铺商用，多功能不言而喻。
配套优。
中南菩悦东望中心LOFT公寓位居能源金贸区核心，各方面配套齐全，交通便利，居住、办公都很方便。

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▲中南菩悦东望中心LOFT公寓一层
门槛低。
中南菩悦东望中心LOFT公寓建筑面积仅约30㎡，几乎把面积控制到了极致，也把总价控在了大西安少有的低门槛。同时，5.1米的层高，一层的价格，得到的是远超一层的面积和空间、成倍的租金和回报率。真正的小投入大回报。
需求大。
中南菩悦东望中心LOFT公寓依托西咸管委会，预计能源金贸区起步区一期、二期完全建成后，周围将核聚20万的办公人群，强大的需求奠定了中南菩悦东望中心的投资价值。

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▲中南菩悦东望中心LOFT公寓二层
中南菩悦东望中心约30㎡公寓，可打造成双钥匙入户格局，上下独立两套，双门双户，每套可独立入户，双层出租，收益翻倍；还可以打造成挑空LOFT格局，5.1米极致层高，办公居住两相宜。

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▲中南菩悦东望中心LOFT公寓示意图
双拼形成约60㎡灵动空间，可以打造成挑空LOFT格局，1层容纳一间卧室，餐客厅相连，独立卫生间设计，二层一间卧室，一间书房；也可打造成三居住宅格局，1层容纳一间卧室，餐客厅相连，独立卫生间设计，二层两间卧室，开启品质三居生活。

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▲中南菩悦东望中心LOFT公寓双拼格局示意图
三拼形成约90㎡奢阔空间，可打造成办公LOFT，三拼格局更显企业门面；也可打造成奢阔四居室，更大居住空间，容纳一家人的幸福。

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▲中南菩悦东望中心LOFT公寓三拼格局示意图
在户型功能格局上，中南菩悦东望中心可满足多种需求，形成多样化布局。继首开售罄之后，市场供不应求，目前，项目又紧急加推150套臻品房源，抢到即是赚到。
此外，除了此次开盘的中南菩悦东望中心约30㎡LOFT的公寓（毛坯）产品，中南菩悦东望府95㎡、115㎡、126㎡户型的住宅产品（精装）也在热销中。
中南菩悦东望府项目整体融合“吾优家”和“无忧家”2大优居理念，打造现代化的智能科技社区。在户型设计、建材选用、智能化、配套、物业服务等细节方面，以处处考究的精工美学，卓然出众的精奢品位，打造让每一个身处其中的人都能感受到高品质生活的理想居所，礼献城市高净值人群。

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▲中南菩悦东望府样板间实景
住宅均两梯两户设计。以三房、四房为主，“一梯一户私属梯厅” 。95㎡户型：纯南北通透、三向朝南，户型方正、全明，功能紧凑。115㎡户型：6米南向宽厅，三向朝南、全明通透，全屋智能化、新风系统，是三房中的改善户型。126㎡户型：四面朝南，三卧室飘窗，户型方正，全明通透。
中南菩悦东望府、中南菩悦东望中心，扼守能源金贸区之芯，地铁商圈环绕，政务中心加持，可谓占尽天时地利人和，精品住宅以及公寓的组合模式成为众多刚需、刚改以及投资客户的不二之选。

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