广州隆康花园二手房出售众德花园 _生活百科

最近白云动作频繁。除了碧桂园和Infinitus借商业地块进入白云新城外，白云文化广场地铁上的市民广场规划调整已正式通过审批.随着白云新城宜居氛围越来越浓，其房价也在一路上涨。
白云：新城核心区一手楼4万/平

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【广州隆康花园二手房出售众德花园】白云新城板块航拍
虽然白云新城核心区一手楼盘价格在4万元/平左右，但板块内成熟二手房最贵单价甚至超过4万元/平。与去年同期相比，白云大道板块二手房成交价格近期有所上涨，最大涨幅超过10% 。
白云新城：体育花园、东方明珠最贵
在白云国际会议中心附近，最贵的二手房主要集中在运动花园和东方明珠。白云新城板块吸引的二手房买家大部分来自附近居民，大部分是周边专业市场的业主或成立公司的商人。
运动花园：楼龄12-13年左右，成交均价4-5万元/平，但楼层数量少。
东方明珠：均价2.2 ~ 2.3万元/平左右。该楼盘靠近白云会议中心，所以价格略高于周边的二手电梯楼。
除了运动花园，还有白云新城二手房均价相对较高的云山雅苑、颐和上院、云山锦绣家园。链家全屋龙康分店店长陈表示，目前白云新城二手房市场成交活动良好，价格较去年同期上涨5%左右。
白云大道：均价普涨两三千
景泰新村、景泰名苑等白云大道周边电梯楼均价在2-2.2万元/平左右。与去年相比，该板块的二手交易更为活跃，均价同比也有不同程度的上涨。去年楼梯高层单元均价在1.2-1.3万元/平左右，现在均价已经涨到1.5万元/平。去年电梯楼均价在1.8-2万元/平左右，现在均价已经涨到2-2.2万元/平。
天河：100万首付买两房不难
虽然5月份天河一二手房的房价已经超过了4万，但是二手房买家的门槛并没有想象中那么高。
在天河，首付30%左右，总价250万到300万的楼盘有哪些选择？
林和东板块：
在林和东的华阳小学、紫荆花园、广州东站附近的嘉尚国际带都有学位是不错的选择。
紫荆花园一套电梯放置在东北面约80平方米的两室，总价约260万元，首付约78万元。该类型单元租金4500 ~ 5000元/月。
嘉尚国际公寓约82平方米，两室两厅，总价335万元，首付约100万元。本单元为西北向高层电梯。认证两年，目前市场租金5500元/月。
天河北板块：
天河易贝
带电梯小两房非常抢手，今年3月以来，大量的笋盘被消化，新增盘源供不应求，放盘价也节节升高。链家满堂红分店店长黄伟国建议，预算200万元左右的买家买个单间会更合适，如中怡城市花园、侨林苑、鸿翔大厦等。
①天龙花苑74平方米，中层两房总价180万元，带两个阳台，户型方正实用，租金约3500-3800元/月。
②润华大厦约91平方米两房单位，总价约310万元，首付约93万元，现时市场单价为3.5万元/平。该单位是东北向电梯高层，租金约4500元/月，带龙口西小学学位。
③侨林苑有一套75平方米的电梯两房，业主开价330万元，这类型两房带家电月租可达5000元/月。
④嘉怡苑也有一套81平方米的电梯两房，业主开价300万元，这类型两房带家电月租可达4200-4300元/月。
龙口西板块：
龙口西板块，也有这些靓盘可选。
①枫丹雅筑，楼龄约12年，现时一套电梯东北向高层两房放售，总价188万元。该单位装修保养良好，视野开阔、安静，且证过2年，税费较低。现时，这类型单位市场租金约3800-4500元/月。
②龙苑大厦79平方米中高层西南向两房单位，证过五年且是唯一物业，装修一般，总价仅为200万元，租金约为4300-4800元/月。
③伊顿18有一套74平方米的电梯两房，业主开价约320万元，这类型两房带家电月租可达5000-5300元/月。
④金海花园也有一套74平方米的电梯两房，业主开价约280万元，这类型两房带家电月租可达4300元/月。

广州隆康花园二手房出售 众德花园

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