投标的程序,物业投标程序包含哪些步骤 _生活百科

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课程前言

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随着国务院正式取消物业服务企业资质等级，物业管理行业全面进入市场竞争模式。我国《招标投标法》和《物业管理条例》明确规定，凡使用国家资金或地方财政资金的物业管理项目或新建住宅小区前期物业管理项目，必须聘请具有相应服务能力的物业服务企业通过招投标方式提供物业管理服务。因此，在市场背景下，物业服务企业的招投标能力直接关系到企业市场的拓展和物业服务企业的生死存亡。
【投标的程序,物业投标程序包含哪些步骤】但是，很多企业在招标过程中存在很多问题，如招标文件不规范，不能有效满足招标文件要求；项目人员配备不能满足项目运营要求，违反国家相关法律法规；物业费计算中的成本构成不完整，偏离项目客观成本水平；物业管理方案的针对性和规范性；在招投标过程中，无法有效防范招投标风险；招标人或代理机构违法经营，不能有效维护自身合法权益的。
有鉴于此，中国物业管理商学院联合中国物业管理招投标专家汤守才老师,在郑州推出了为期两天的2019年12月19日至20日精品课程，热烈邀请来自河南省和全国各地的《新时期精准投标创新策略与典型业态物业标书编制、物业费测算》 .学子参加。
具体课程安排如下：
导师介绍

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唐守才，副教授，国家注册物业管理人，住房和城乡建设部物业管理人师资库讲师，中国物资协会项目经理师资库讲师，物业管理招投标专家，住房和城乡建设部干部学院特聘教师，中国物业管理商学院特聘讲师。
在教学过程中，注重理论与实际案例相结合，组织清晰，结构严谨，生动活泼，注重与学生的互动。具有很强的吸引力，课程满意度达到95%以上。
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一个
训练时间
2019年12月19日至20日(两天)
于2019年12月19日致电8:30-8:50举报
2
px;">培训地点
中国·郑州（具体地址开课前一周下发报到通知）
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培训机构

主办：中国物业管理商学院（上海盛物企业管理咨询有限公司）
协办：银钥匙联盟
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学员对象

物业企业管理层、企业市场开发及标书制作人员、行业行政主管人员等相关想了解学习物业标书制作、投标要点及技巧人员。
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课程收益

* 提高企业物业管理投标书的编制能力，提高中标率
* 有效的设计与项目相符的管理架构，科学合理地进行项目人员配置
* 提高企业物业服务费用测算的能力
* 提高不同业态项目标书制作及管理方案关键点管控能力
* 提高现场讲标与答辩的能力
* 有效防范物业管理招投标风险
* 获得授课专家的全过程指导及投标跟踪服务

课程安排

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模块一、国家招投标相关法律法规要点解读

1、《招投标法实施条例》要点解读
2、财政部《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（87号令）要点解读
3、国家相关法规对物业管理招投标的规定

模块二、物业管理招投标活动组织策划核心
（一）精准投标的保证基础—投标前期准备工作
1、招标文件要点解读
2、项目实地踏勘
3、物业管理投标流程的把控
（二）精准投标的核心—物业项目管理思想的建立
1、物业项目管理精准定位
2、物业项目业态的精准分析
3、物业管理目标的有效建立
4、建立物业管理方案及专项服务标准的制定
（三）精准投标的关键—物业费的测算
1、物业费的两种不同计费方式对物业费测算的影响
2、物业费的价格构成
3、物业服务成本构成以及测算
4、物业企业的利润以及法定税费的测算

模块三、物业管理投标精英核心能力—物业管理投标书
（一）人员配置原则及方法
1、人员配置的原则
2、人员配置的方法
3、人员配置要求
（二）投标书制作关注点
1、投标书基本要素
2、投标书的编写要求与要点
（三）投标书编制能力提升
1、商务标的制作能力提升
2、物业管理方案的制作能力提升
3、报价测算方法与能力提升

模块四、投标精英能力提升--不同业态物业项目投标管控要点
（一）不同业态物业项目投标文件编制异同点分析
1、不同业态项目物业管理内容的区别点
2、不同业态项目投标文件编制侧重点
（二）典型业态物业管理方案实施要点分析
1、写字楼项目管理方案核心要点
2、工业园区项目管理方案核心要点
3、商业项目管理方案核心要点
4、高校类项目管理方案核心要点

模块五、物业管理招投标辅助能力—讲标与答辩能力
（一）现场讲标能力提升
1、现场讲标的准备工作

2、现场讲标技巧
（二）答辩能力提升
1、答辩前的准备工作
2、如何有效应对答辩环节
（三）偏离表的制作
1、偏离表的类型
2、偏离表的制作要点
（四）质疑函的使用
1、质疑函的构成
2、质疑函的有效使用

培训费
团购享优惠：2980元/人 7000元/3人 10000元/5人
注：此费用包含培训费、资料费、会务费、茶歇等，往返交通食宿自理。
报名缴费
（一）报名
即日起至12月17日，参会企业可将报名表回执到吴老师微信
注：回执单内请准确填写酒店住宿及用餐情况，需要开具发票的单位请将开票信息详细填写在表格内。

（二）缴费
参会企业请于提交报名表后三个工作日内将培训费转至主办单位账户，具体如下：
开户单位：上海盛物企业管理咨询有限公司
开户银行：农行上海市大柏树支行
开户账号：033 212 000 400 429 45