房地产中介公司奖罚制度房地产工程管理制度 _生活百科

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1.奖励标准
(1)在每月的“公司质量检查”活动中，项目考评前三名将按公司相关规定给予奖励。
(2)对严格执法，正确行使质量否决权，杜绝质量事故发生者，奖励1000 ~ 3000元。
(3)阶段性验收过程中，分部分项工程连续三次经工程质量检测部门验收合格并通过外部验收(监测站、甲方、监理)的，对相关班组、质检员、工长(施工员)奖励300 ~ 800元。
(4)施工过程中提出可行性高、效果明显的保障措施，经项目部讨论通过后，对相应班组和管理人员奖励500 ~ 1000元。
(5)工程资料能与现场同步，内容规范真实，给予资料员200 ~ 500元奖励。
2.处罚条例
（1）基本规定
1)工程开工后，分包单位未按项目部要求配备专业检验人员的，罚款2000元/次。
2)施工单位、监理单位、总承包项目部组织技术质量检查时，如果分包单位不积极配合参与，将被罚款500 ~ 1000元/次。
3)未按批准的施工组织设计(或方案)组织施工，未严格执行质量计划和质量体系，未严格遵守选材、选样、送审、送审，每次罚款3000元；
4)严格按照图纸操作。严禁擅自更改图纸。每次罚款200元，并承担其他一切责任和经济损失。
5)所有进入现场的材料或设备应附有产品合格证，并在监理单位的见证下取样并做复测报告。进场材料复试不符合要求的，进场材料或设备自行组织退场，处罚2000元/次。
6)现场分项工程施工前，要求先做实样，质量经业主和监理工程师认可后，方可进行大规模施工，否则质量不合格，除返工外，责任单位每次罚款1000-10000元；施工中使用的材料与样品(试验样品)不符的，每次对施工单位罚款3000元并退场；
7)各分部分项工程验收合格后，必须对成品进行保护，任何单位和个人不得故意损坏，否则罚款100 ~ 200元/次，并对成品负责修复。
8)现场每道工序施工过程中，工作完成后必须有效清理现场，否则罚款200/次。
9)严格认真执行现场三检制度，各工种自检、复检、交接检合格后填写相应表格，报项目质检部审核，否则责任单位每次罚款500-5000元。
9)分包单位质检员必须积极配合项目部组织验收工作。第一次检验不合格，对分包商罚款1000 ~ 2000元，对质检员罚款50元/次；二次检验不合格，对分包商罚款5000元，对质检员罚款100元/次；对三次以上(含第三次)检验不合格的检验人员，责令其离开现场，分包单位另行安排质检人员满足工程要求，并依次累积罚款，直至检验合格。
10)分包人未履行工程质量验收手续，擅自进入下道工序的，罚款5000元。
11)现场任何质量问题的修复和整改必须经项目总工程师批准，否则对主要责任人罚款1000元/次，对相关人员罚款100 ~ 200元/次。
12)分包商未能在规定时间内整改
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14）分包单位收到施工质量罚款单后，应加以重视，落实问题的整改，如继续出现相同问题，给予前次罚款金额的双倍进行处罚。
15）项目在日常检查中发生不合格项，分包单位未进行原因分析，无整改措施的，视情节轻重对有关责任人处以300～800元罚款；出现质量问题，未进行改进并重复出现的，对有关责任人处以800～1500元罚款。
16）对于项目部下发的质量整改通知单没有及时安排人员在规定的时间内进行整改、落实、反馈的对项目质量检查人员工作不支持，滥用行政手段，给质量管理工作造成严重影响，甚至造成局部返工的，对分包项目经理、生产经理、技术负责人处以700～1000元/次的罚款。
17）工程资料的进度必须和现场同步，对应签字栏不能带签。如发现，对分包相关人员罚200元/次，造成经济纠纷的，给予2000元/次的罚款。
18）甲方和监理在现场指出质量问题，第一次落实整改即可，若再发生类似的问题罚200元/次（具体质量问题的罚款金额以相关条款为准）。现场出现顶撞甲方、监理单位管理人员的，给予2000元/人/次的严厉处罚。
19）发生工程质量事故隐瞒不报、谎报或者拖延报告期限的，对分包项目经理、生产经理、技术负责人处以800～1000元/的罚款。
20）在工程测量放线过程中，工程定位测量、轴线位置、标高而发生错误，每出现一处，则对责任单位处5000元以上罚款；
21）各承包单位进场后必须认真执行国家规范、行业标准和地方标准的要求。由于不执行规范造成工程质量不合格，每次处1000-10000元罚款；
22）承包单位要严格执行作业面交接制度，由于作业面未交接或交接不认真，造成工程质量不合格，由接收单位负责返工处理，对责任双方每次均处1000-5000元罚款；
23）工程施工使用的组合材料必须严格执行配合比，严格计量，对无计量器具或计量不准，每次对责任单位处5000元罚款；
24）施工过程中，由于气候变化的原因，未采取相应的防护措施，造成工程质量不合格，除工程返工外，每次对责任单位处10000元罚款；
25）工程施工所用材料，应按规范规定抽样复检（监理工程师见证取样），否则每次对责任单位处1000元罚款；
26）承包单位在施工过程中必须做好隐蔽工程记录，否则每次对责任单位处1000元罚款；
27）分包单位不接受总承包商管理的，每次处责任单位3000元罚款；
28）混凝土结构、墙体结构要按规范规定制作足够数量的砼试块和砂浆试块，对未按要求制作试块的单位，每次处1000元罚款；
29）未按设计图纸施工的发现一次处罚5000并无偿进行返工处理。
30）各项隐蔽工程未经验收擅自隐蔽的每次处罚3000元。
31）所有进场材料未按设计要求及甲方指定品牌或封样标准的一律要求退场并处罚5000元。
（2）防水工程
1）防水工程的施工质量要求应符合《地下防水工程质量验收规范GB50208-2011》的要求。
2）水泥砂浆防水层表面应密实、平整、不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷，阴阳角必须做出半径不小于50mm的圆弧，如不满足要求，给予50~200元/次的罚款。
3）铺贴防水卷材前，必须先将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂，如直接铺贴则罚200~500元/次的罚款。
4）防水卷材的搭接宽度不能小于100mm ，否则给予30元/米的罚款。
5）卷材在转角处、变形缝、穿墙管道等处要求严格按照方案、规范施工，否则给予200元/处的罚款。
（3）钢筋工程
1）钢筋工程质量要符合《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204一2015》、《钢筋机械连接技术规程JGJ107一2010》、《钢筋焊接及验收规范JGJ18一2012》、《16G101》的要求。
2）电焊工必须持证上岗，钢筋施焊要精心细致，一定要符合规范要求及机械性能试验标准，若不符合要求的坚决不用。违者不但赔偿经济损失而且给予一个接头100元的处罚。
3）严谨对钢筋进行气焊烘烤，一经发现，对于已安装的钢筋需全部拆除，并且给予2000~5000元的罚款。
4）钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求，梁少放、漏放、错放一根钢筋，发现后补上，并罚100~300元/根。
5）钢筋绑扎一次性验收，如出现品种、级别、规格、数量、尺寸、纵向钢筋的排距、箍筋和拉筋的间距、锚固长度、搭接长度、接头设置等不符合设计要求和规范要求的，根据具体情况给予2000元/处的罚款。
6）墙柱主筋跑位超出验收规范罚20元/根。
7）柱、墙箍筋不水平且漏绑扎超出验收规范，垫块不到位的罚20元/处。
8）预留洞口加筋按设计要求必须加到位，若达不到设计要求罚20元/次。
9）电渣压力焊检查偏心、融化点不均按接头个数罚10元/个；接头焊毕，敲去渣壳后发现焊包表面四周凸出钢筋表面小于4mm的，罚40元/个；焊包渣及墙柱内焊渣清理不干净罚10～20元/处；如果重复出现，双倍处罚。
10）带肋钢筋进行机械连接时，最小拧紧力矩应符合相关规定，否则给予50元/个的罚款。
11）结构楼板的板底筋在跨中采用绑扎搭接或焊接的，一经发现罚50元/处；有墙无梁的部位没有按照图纸设置加强筋的，罚100/次。
12）梁上的附加板面筋（盖筋）长度允许偏差超过规范要求的或长度正确而摆放位置超出规范要求的给予20元/根的罚款。
13）梁支座处的非贯通筋（支座负筋）长度超出规范允许偏差的，给予50元/根的罚款。
14）发现钢筋混用罚款5000元以上罚款。
15）钢筋采用冷拉调直，每次罚款5000元。
16）钢筋绑扎发现数量及锚固长度未按设计要求的每次处罚2000元。
（4）模板工程
1）模板工程质量应符合《混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2015》的要求。
2）模板及其支架应首先具有足够的支承力，刚度和稳定性，可靠地承受浇筑混凝土的质量，侧压力及施工荷载。门架剪力撑不能少，结构线条、梁截面尺寸及模板标高均符合图纸要求及规范允许偏差值以内。
3）模板安装装完自检、互检合格后报项目质检部，若质检部检查偏差超出规范要求处以30~50/处的罚款。
4）涂刷模板隔离剂时，不得污染钢筋和混凝土接茬处，如有污染罚10元/处。
5）梁、板、墙及结构做错或不按规定施工罚300~500元/处。
6）支撑架的扣件松动下沉一处罚20元/处。
7）模板几何尺寸支错一处拆掉重来。杜绝胀模现象，如有发生均由木工班返工打凿砼，偏差15mm以内的出发50元/处， 30mm以外罚200~1000元/处，漏浆严重造成构件变形的每处罚100~500元。
8）模板拆除后阴、阳角漏浆罚20元/条，柱、梁、线条、悬挑板、墙垛拆模后出现歪扭罚100~500元/处。
9）版面高低不平，墙模不成一条线，墙、柱、梁截面尺寸偏大或偏小，超出规范要求的，梁、柱接点差，给予20元/处的罚款。
10）墙、柱按照控制线、垂直度偏差超过5mm罚10元/处。
11）阳台、空调隔板处及向外挑出部分上下不在一条垂直线上，偏差（以验收墙柱垂直度的标准检查)大的罚50元/处。
12）未经工长、技术部批准就拆模的罚50元/处。
13）模板关头板不垂直罚5元/条。梁、墙、楼梯间平板内有木屑、树皮等杂物罚30元/处。
14）严格控制现浇板质量，特别是平整度和模板拼缝，为以后直接在板底打磨、批腻子，刷白。若达不到要求发20元/平方米。
15）楼梯踏步支模相差较大导致结构尺寸偏差超过规范要求的，以及拆模损坏结构棱角的罚20元/处。
16）变形缝、后浇带等特殊部位的快易收口网及泡沫板不按要求进行施工的给予500元/次的罚款。
（5）混凝土工程
1）混凝土感观质量达不到《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）要求，则视严重程度对施工单位进行罚款处理：出现孔洞的，每次罚款2000元；出现蜂窝、麻面、烂根等质量问题，视情况每次罚款500-3000元；垂直度、平整度超过工料规范要求的，每次罚款1000元。罚款后，施工单位应按规范要求整改合格。
2）砼试块漏做，回弹、抽心费用由实验员支付。若不合格由砼班组及实验员承担一切费用。
3）楼板砼浇筑标高控制经检查未按施工规范要求及置地质量标准的每次处罚2000元。
4）浇筑混凝土前严禁乱踩上层钢筋，浇筑混凝土时应用铺板，如有乱踩现象严重罚5元/平方米。
5）浇筑混凝土前应对模板喷水，若不喷水罚200元/层或200元/施工段。
6）混凝土养护达不到工料规范要求，则视严重程度对施工单位进行罚款处理，每次罚款额度为5000元。
7）混凝土养护时间为14天，有防渗要求和掺外加剂养护时间为21天，如达不到以上要求罚1000元/层。
8）入户花园、生活阳台、卫生间、厨房间标高低于室内正常标高的值必须满足设计要求，若达不到要求罚50元/处。
9）墙柱接头凿毛不到位处罚100元/处。
10）地下室后浇带、变形缝、塔吊预留洞、物料提升预留洞或分段浇筑位置及其他容易渗水的部位没有按照要求设置止水钢板或有效止水设施的，给予100元/米的处罚。
11）混凝土浇筑完毕后，其强度未达到1.2MPa以上就上人、上材料的，给予50元/平方米的处罚。
（6）砌体工程
1）砌体分项工程一定要符合《砌体结构工程施工质量验收规范GB50203一2011》的要求，砌筑工程未按设计要求、施工规范要求及置地质量标准的每发现一处处罚1000元。
2）材料倒运过程中，如果发现班组随意抛掷材料导致砖缺棱掉角、断裂的给予10元/块的惩罚。
3）砖砌体的砌筑高度不应超过一步脚手架高度或1.5米，如达不到，砖砌体拆掉返工并罚100元/平方米。
4）砌筑之前，应对砖材料浇水湿润，否则每发现一处给予500元的罚款。
5）砌体灰缝的砂浆饱满度必须符合规范要求，不得有透明缝、吓缝、假缝等质量问题，如达不到要求给予50元/平方米的处罚。
6）水泥砂浆配合比必须满足方案要求，否则给予300元每次的罚款。
7）砖砌体应以水平线排分皮杆数，第一批砖底如灰缝偏厚，底部用细砼或高标号砂浆找平，如达不到规范要求罚20元/处。
8）丁字墙、十字墙、“L”字墙等特殊部位没有严格按照要求搭接的，给予200元/处的罚款。
9）构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉结筋应位置正确，施工中不得任意弯折，若达不到规范要求罚50元/处。
10）构造柱的钢筋必须按照图纸要求设置，纵向受力钢筋根部和顶部(板底)没有植筋或搭接长度不足就进行隐蔽的，一经发现，给予300元/处的惩罚。
11）构造柱浇灌混凝土前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，将模板内的落地灰，砖渣和其他杂物清理干净，若达不到规范要求罚100元/处。
12）填充墙砌至接近梁、板底时，应按方案要求留一定空隙，待墙体砌筑完并应至少间隔7天后再进行其补砌挤紧，若达不到要求给予30元/米的处罚。
13）砌体内图纸要求放置拉接筋的部位不符合要求的或者漏放钢筋的，给予10元/根的处罚。
14）门窗洞口过梁必须满足设计及规范要求。
a.预制过梁的几何尺寸和方案要求偏差大于10mm以上的，处罚30元/米；过梁钢筋不符合方案要求的，给予50元/米；过梁混凝土有蜂窝、麻面、平整度差等问题，罚30元/米。
b.植筋现浇过梁的钢筋植入深度应满足15d ，否则罚50元/根；植筋后钢筋的自由端和纵向钢筋的搭接、焊接长度需满足方案要求，否则罚30元/根。
15）砌体根部没有按照图纸、方案要求砌筑实心砖、现浇混凝土挡水坎的，给予50元/米的处罚。
（7）抹灰工程
1）抹灰工程质量应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001》中的要求。
2）砂浆配合比必须符合方案要求，否则罚500元/立方米。
3）基层处理应无灰尘、油腻，混凝土墙面要毛面处理到位，若不到位罚10元/平方米。
4）抹灰前应提前洒水湿润，如不洒水湿润罚10元/平方米。
5）室内墙面、柱面和门洞口阳角应用1:2水泥砂浆（具体配合比见图纸）做暗护角，其高度不应低于2m ，每侧宽度不应小于50mm ，若达不到要求罚10元/平方米。
6）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脆层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，若达不到规范要求，罚30元/平方米。
7）抹灰层厚度应符合设计要求，若达不到规范要求，罚10元/平方米。
8）抹灰表层应平整、光滑、洁净、颜色均匀，抹灰分隔缝和灰线应清晰美观；墙面平整度、垂直度超出规范给予50~100元/处的罚款；墙面观感差、掉砂、泛白，处罚50元/平方米。
9）墙面抹灰层采取加强措施时，没有搭接或者搭接长度不足的部位，处罚5元/米；不同材质交接处搭接长度不足罚10元/米；固定钢网的钉子的规格、间距不满足方案要求，给予20元/平方米的处罚；没有挂网就擅自抹灰的，给予100元/平方米的处罚。
10）门窗洞口、预留洞口在抹灰后的尺寸必须符合图纸要求，偏差超出规范要求导致门窗洞口无法安装的，给予50~100元/处的罚款。
11）墙面如出现预留空调洞不圆、线盒不方等问题，给予20元/个的处罚。
12）有排水要求的部位应做到滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐，若达不到规范要求罚10元/米。
13）室内抹灰阴角要顺直，三角交点要清晰，阴阳角要方正，若达不到要求处罚10元/条。
14）每层（基层、中层、面层）抹灰厚度不应超过规范和规程的规定厚度，当抹灰总厚度大于或等于35mm时必须用网片进行加强，严禁一遍成活，灰层不可跟得太紧，抹灰层施工完毕后，夏季高温要及时喷水养护，若达不到要求处罚20元/平方米。
15）混凝土梁、墙、柱及图纸、方案要求的部位的基层宜采用凿毛化或混凝土界面剂处理，也可采用1:1水泥砂浆拉毛或喷浆进行毛化处理并喷水养护，确保基层和粉刷层的结合，墙面抹灰前认真做好基层处理和浇水湿润工作，混凝土面的隔离剂及杂物清理干净，若达不到要求处罚10元/平方米。
16）外墙穿墙螺杆洞漏堵一个罚款20元/个，堵洞眼空鼓罚5元/个；将杆洞凿成深度5~8mm的喇叭状，达不到返工重凿，并进行罚款10元/个。
（8）门窗工程
1）门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工，否则每发现一次给予500元/次的罚款。
2）建筑外门窗的安装应牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定（该条为强制条文），否则给予500元/樘的处罚。
3）金属门窗、特种门窗的种类、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置。连接方式及铝合金门窗的型材壁厚都应符合设计要求，否则给予200元/樘的处罚。
4）金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合图纸、方案要求，否则给予200元/樘的罚款。
5）门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘，并且推拉门窗扇必须有防脱落措施。若达不到要求给予100元/樘的处罚。
6）金属门窗的配件的型号、规格、数量要符合图纸设计要求，安装要牢固，位置要正确，功能需满足要求。若质量不达标，给予50元/樘的处罚。
7）门窗安装后，表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。如不达标给予100元/樘的处罚。
8）金属门窗在安装后，框与墙体的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，如现场擅自使用其他不符合规范、方案要求的填嵌方法，将给予500元/樘的处罚。
9）门窗框周边的密封胶应光滑、顺直、无裂纹。若不达标，给予50元/樘的处罚。
10）铝合金推拉门窗安装完毕后，其开关应力不得大于100N（即10Kg），若达不到要求应给予调整，并处罚50元/樘。
11）门窗安装的允许偏差应符合规范要求，否则根据其偏差程度将给予100~300元/樘的处罚。
12）门窗安装过程中，如发现土建预留洞口不满足设计要求，应及时通知现场工长，质检员给予协调，不得擅自打凿，否则给予500元/次的罚款。
13）门窗玻璃的安装质量应满足规范要求，出现质量问题的，根据问题严重性给予100~500元的罚款。
（9）饰面砖工程
1）饰面砖的施工质量应满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001》的要求。
2）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应满足设计要求，否则不给予使用，并且处以10元/平方米的罚款。
3）饰面砖必须粘贴牢固，如发现脱落、空鼓的给予200元/处的罚款。
4）饰面砖粘贴后，表面应洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，否则给予100元/平方米的处罚。
5）墙面饰面砖粘贴后的垂直度、平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度都应在规范允许范围内。若达不到要求的，根据偏差数值的严重性给予100元/处的罚款。
6）墙面突出物、预留洞口周围的饰面砖应整砖套割吻合、边缘整齐、美观，禁止用铁钳等工具随意对饰面砖进行处理，否则给予30元/处的罚款。
7）饰面砖接缝（勾缝）应平直、光滑。填嵌应连续、密实，宽度和深度应一致。若达不到要求给予50元/平方米的罚款。
8）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡度应正确，坡度必须符合设计要求。若达不到要求，给予20元/米的罚款。
（10）涂饰工程
1）涂饰工程的施工质量应满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2011》的要求。
2）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；如发现有问题的部位不得擅自进行涂刷，必须经负责施工的单位处理后方可施工，否则给予50元/平方米的罚款。
3）涂料施工完毕后，墙面应涂饰均匀、粘贴牢固，没有漏涂、透底、起皮和掉粉问题。如不满足要求，给予50元/平方米的处罚。
（11）屋面工程
1）屋面工程的施工质量应符合《屋面工程质量验收规范GB50207-2012》的要求。
2）平屋面采用结构找坡不应小于3% ，采用材料找坡宜为2% ，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1% ，沟底水落差不得超过200mm ，若达不到规范要求罚20元/米。
3）卫生间沉箱、厨房、阳台、生活阳台、空调位、花池的地面抹灰必须按照设计要求向地漏找不小于1%的排水坡度，侧壁根部做半径不小于50mm的小圆角，若达不到要求，给予50元/处的罚款。
4）基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，内部排水的水落口周围找平层应做成略低的凹坑，此处易渗漏部位宜增设一道防水措施。防水施工完成后应做成蓄水或淋水试验。若达不到要求罚20元/米。
5）高出屋面表层的卫生间排气管、烟道、消防管及消防管支架和空中花园屋面的给水管等根部均做不小于30mm的高台，若到不到要求处以罚款50元/处。
6）保温层含水率必须符合设计要求，若达不到要求罚10元/平方米。
7）找平层平整度及分格缝的位置和间距应符合要求，若达不到要求罚款20元/平方米。
8）蓄水试验发现渗漏、积水现象罚100~200元/处。
9）屋面瓦施工必须满足方案要求，发现屋面瓦颜色排列错误的，给予200元/平方米的处罚。
10）屋面瓦坐铺砂浆不饱满，对钢钉、铜丝进行偷工减料的，每发现一次罚500元。
11）屋面瓦施工完毕后，未进行成品保护造成破碎的，罚50元/块；没有将污染处按要求清洁干净的，罚100元/平方米。
（12）电气工程
1）电气工程质量应符合《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011》的要求。
2）电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件，与建筑结构构件的连接应牢固，不得采用熔焊（电气焊），且严禁热加工开孔。若达不到要求罚50元/处。
3）接地（PE）或接零（PEN）干线的连接必须具有不可拆卸性，支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接；金属导管（除复合型可扰金属导管外）必须接地或接零。金属软管不得作为电气设备的接地导管。电缆金属支架、导管过端、板的电缆金属套管应保护接地或接零；钢管与箱体间应按规定做跨接地线。镀锌导管、可挠性保护管应采用专用接地卡跨接地线；金属线槽、桥架插接母线外壳应可靠接地或接零，安装牢固，并不得敷设在易燃、易爆的气体管道上方。金属线槽不得作为设备接地导体。镀锌线槽、桥架连接板两端不少于2个连接固定螺栓，平垫、弹簧垫齐全。金属线槽全长不少于两点与接地干线相接。非镀锌线槽连接板两端应跨接地线，接地线材质、截面应符合相关规范、标准或企业技术标准要求。若达不到要求，根据问题的严重性给予100~1000元/处的罚款。
4）金属导管、线槽应按规定做防腐处理。非镀锌钢导管内外壁均做防腐处理（埋入混凝土中导管外壁除外）。塑料线槽须有阻燃标记。塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不得有变形和破损。金属电线保护管及接地盒外观，不得有折扁、裂缝，管口应平整，管内无毛刺。表面涂层均匀，无污染、无锈蚀。若达不到要求处罚30元/米。
5）电线、电缆的配管及线槽、桥架敷设安装的位置、走向、连接、固定方法等，必须符合有关规定。配线应分色，导线绝缘电阻值必须符合有关要求。若达不到要求罚100~500元/处。
6）金属导管严禁对口熔焊连接。镀锌和壁厚小于2mm的钢导管，不得套管熔焊连接。三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。若达不到要求罚50~300元/处。
7）电源插座的规格、型号、连接和安装，应符合规范和设计要求。厨房、卫生间安装防溅插座，潮湿场所采用密封型保护地线触头的保护型插座。各种插座安装均应与墙面（地面）贴紧、无缝隙、安装牢固，表面光滑平整，盖板、装饰帽齐全、固定牢固，无破裂、划伤。若达不到要求罚50元/个。
8）照明开关的接线和安装，应符合规范和设计的要求。同一建筑工程的照明开关，应采用同一系列产品，开关的断通位置一致。安装位置正确、便于操作，高度、距离符合要求，开关面板紧贴墙面，周边无缝隙，安装牢固，操作灵活，接触可靠。表面光滑整洁、无碎裂、划伤，部件完整，装饰帽齐全。若达不到要求罚50元/个。
9）成套配电柜、控制柜（台）和动力、照明配电箱（盘）安装所用的电器设备和导线、端子等器材产品，必须是经过有产品生产许可认证厂家的合格产品。产品的型号、规格和安装质量必须符合规范和设计要求。如达不到要求，给予200~1000元/次的罚款。
10）配电箱柜安装牢固，垂直度、平整度要符合规范要求。根据偏差严重性给予100~500元的罚款。
11）箱体开孔与导管管径匹配、无气割开孔。暗装配电箱与墙面贴紧。表面油漆完好，无污染；配电箱柜内电器安装整齐牢固。配线正确，接线端子固定牢固；强弱电端子隔离布置。
12）照明配电箱（盘）内，分别设置N线和PE线汇流排， N线和PE线经汇流排配出。母线镀层完整，紧贴螺栓直径、数量、搭接面符合要求；开关、电器、电缆应按规定标识正确、清晰、齐全。箱、柜内电器安装系统图图例应与箱、柜内电器安装一致。绘图正确、清晰、整齐、适用；导线按相序及用途分色一致，接线不用开口鼻子。线鼻子根部用热塑封或绝缘布包扎，颜色与分色一致，包扎整齐、美观；想柜内导线按回路分束绑扎，导线应留有余量。若达不到要求罚100元/处。
（13）给水排水工程
1）给水排水工程应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2012》及图纸要求的相关图集的要求。
2）建筑设备安装工程所用材料、配件、半成品、成品、器具和设备的品种、型号、规格、性能及其产品质量应符合规范、标准和设计要求；应按有关规定具有产品出厂合格证明、复试检测报告、产品质量认证或生产许可证。若达不到要求罚500元/次。
3）管道和设备安装应为位置正确，排列合理整齐，坡度、坡向、减震、伸缩等符合要求；支架、吊架、托架的构造形式、规格尺寸、间距、位置应符合有关标准、规范和设计要求，安装固定牢固、平整、与支承物或垫层接触紧密、平稳，不得与管道直接焊接，防腐处理良好。如发现质量问题，将给予100~500元/处的罚款。
4）管道和设备连接口应平整、严密、无渗漏，其备接甩口应封闭严密。采用柔性接头的管道、设备不得使其接头和管道接口承重。否则给予200~500元/处的罚款。
5）室内给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料和设备必须达到饮用水质检验卫生标准；给水系统的阀类、配件、器具、水表安装位置正确。接口合格，出水方向合理，规格、型号符合设计要求。若达不到要求，给予100~500元/处的罚款。
6）水泵、水箱、消防器材设备等安装符合规范，管道穿墙处的保护连接合格；表面涂层光滑整洁，色泽均匀，无露涂透底、流坠，无裂缝、起皮、无滴水、渗漏。若达不到要求罚50~500元/次。
7）室内冷、热水、气等压力管道和设备系统安装后，管道保温前应进行压力试验（有记录），试验方法和试验压力应符合规范规定。暗敷设的热水、采暖管道使用各类塑料及复合管时，地面内不得有接头；管道穿墙及出地面应设置硬质套管，套管高度、规格应符合有关规定，需防水者应做防水处理。埋设管道保护层、保温层厚度应符合设计要求；明装的塑料管道应固定牢固，不得有松动和污染。若达不到要求罚100~500元/处。
8）排水系统的无压管道、设备在隐蔽前，应按规定进行灌水试验。室内排水管道应按有关规定做通球试验，确保排水通畅；金属或非金属排水管道的吊钩、箍卡，支、吊架安装牢固；检查口、清扫口伸缩节、止水环及污水通气管设备的位置、间距、数量应符合规范和设计要求，并便于检修。若达不到要求罚200元/处。
9）地漏应设置在有防水地面，地面排水放坡、流向符合要求，无倒泛水；地漏卧入地面的位置、深度正确，周边封闭严密无渗漏、平整、光洁、美观；水封深度不小于50mm 。若达不到要求罚100元/处。
【房地产中介公司奖罚制度房地产工程管理制度】10）卫生器具等设备安装应平稳牢固，器具符合节水型要求，并与支架接触紧密、平稳，位置、标高、坡度、管径符合要求；成排器具排列整齐一致，排水口与排水管道连接牢靠、封闭严密、无渗漏；表面光滑洁净，实用美观，嵌缝胶均匀顺直，粘结牢固，无堵塞、不渗水、不滴漏，无污染、无裂纹、无破损。若达不到要求罚50~200元/处。

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