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看了我之前的文章,知道爸爸和马宝都是城市民宿;B&B城其实是二房东;接下来,让我们看看马宝是如何用1000元打造网络名人B&B成为第二任房东的!
民宿设计-How以低软装投资提高城市民宿入住率
民宿不得不依靠差异化来提高入住率 。爸爸的第一套房子只花了7000元就建成了一个两室两厅的城市民宿改造 。低价软装一定要花在刀刃上 。由于城市民宿下单的大部分都是女性,软装要从女性的角度考虑 。今天,民宿爸爸将分享如何用1000元打造网红民宿 。
我爸做城市民宿创业只是为了赚钱,没有感情(别喷我),后来爱上了这个自由职业 。从我赚钱开始,我和马宝一开始就达成共识,只投资软装,严格控制预算 。为了快速获利;
城市民宿的不同区域对应着不同的软装,如客厅、餐厅、卧室和浴室 。在做民宿设计,的时候虽然位置不同,套路也是一样的 。我用得最多的五个小物件:
1-桌布
2-插花
3本书
4-照明
5-装饰品
桌布
餐桌的桌布是提升整个城市民宿,品位和价值的最佳方式,也是爸爸们使用最多的 。不同主题的餐具覆盖在原有的餐桌上,即使餐桌又长又土气,也可以完全翻新,突出质感 。
就像白雪公主穿着水晶鞋,瞬间就能抓住租客的视线 。一方面可以大大增加OTA中获得的订单数量 。另一方面,租客入住后,她会拍一张疯狂的自拍,免费为民宿宣传 。一张高档台布的成本通常在3-400元左右,这在民宿设计.绝对是最划算的
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插花
花分为花和干花 。前者效果好,但需要定期更换,成本高,容易招惹bugs后者有很好的持久效果,可以一直用一次,爸爸会在民宿改造.上展示干花在这里,我提醒大家,插花要和酒店的整体颜色相匹配,这样才会展现出风格,而且尽量做到无味最好,闻闻这个东西,有人喜欢别人;插花的价格非常非常便宜 。爸爸只淘100元以内的,没有插花的民宿设计缺少灵魂;
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书
民宿创业一年多,对房客的喜好奶爸也有了一些经验,大部分选择城市民宿的,都是宝妈和女孩子,很多都喜欢读书,可以是时装杂志或者女性读物,奶爸还会经常放上一些亲子书籍,特别是关于爸爸如何教育孩子的书,宝妈们超爱让宝爸读上 。80%的城市民宿房客,都是女性下单,书的照片出现在OTA平台上,能够起到吸引眼球,增加订单;成本投入100元左右;
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灯饰
奶爸可能传统生意做多了,民宿创业以来一直很抠,为了控制民宿改造成本,我只租精装修家电齐全的房子,很多时候挂灯我是不去改动的,但宝妈会在客厅和卧室区域,床头柜上利用台灯或者落地灯营造氛围,落地灯旁边加上一张欧式沙发,都是爆照宝地 。有个会设计的宝妈真是太幸福 。灯饰的价格浮动比较大,大家这个可以根据自己预算来采购;
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饰品
奶爸民宿创业后,时间自由了,同时为了学习更多优秀的城市民宿,每个月我们一家四口都会出去短途旅游,宝妈会将别人家好看特别的饰品拍照,或者在当地采购有特色的饰品,城市民宿的饰品重精不重多,这个投入通常500-1000元就可以了;
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上述几点是我在做民宿设计的时候,经常用到的民宿改造方法,希望对大家有帮助,如何你也想从事民宿创业,欢迎关注我;
我是民宿奶爸,民宿创业,宅家养娃,为了陪伴宝宝成长,同时厌倦朝九晚六的工作,和宝妈辞职出来从事民宿创业,从0经验3万投入第一套城市民宿,到现在12套,意外实现了小小的时间自由(还没财务自由),这次我们没有把生活弄丢,做城市民宿让我们一家四口幸福感满满,如果你也同是宝妈宝爸想通过民宿创业,不管是兼职还是全职,欢迎关注我一起交流,知无不言言无不尽;
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