房产|元宇宙在出圈，「空间数字化」在落地

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VR 技术价值的突破口已经从看房走向了空间的数字化。
VR 热回来了。截至 2021 年 11 月，AR、VR 相关的融资已经达 540 多亿，相比去年的 230 亿多了一倍以上。其中，中国 VR 行业 2021 年的融资事件为 55 起。
圣诞期间，现属于 Meta 旗下的虚拟现实应用 Oculus App 在美区苹果和谷歌应用商店的下载量均超过了 TikTok，登顶免费榜榜首。
这一次的 VR 热比起 2015 年，有着更热血的元宇宙畅想，但 VR 行业中有个板块一直很淡定，在 VR 热潮或退潮的进程中，一直做自己的迭代并成功进行了大规模的商业化落地应用，这就是由全球领先的空间数字化综合解决方案服务商如视率先推出的「VR 看房」。
如今 VR 看房成为房屋经纪人的作业「标配」，买房租房者也已经习惯于线上看 VR 房源。VR 这一技术，让房产经纪行业至少在「看房」这一环节，有了革命性的效率提升和颠覆式的创新体验。
如何在一个创新技术出现的最早期入场，穿越泡沫，形成技术优势？这是硬科技创新时代必须面对的核心问题。
如视以智能硬件为突破口，凭借 VR 看房夯实了房产领域的空间数字化基础之后，又开始走向更广阔的行业应用，成为空间数字化变革里的重要力量，其进化之路值得思考。
01 更小更强大的 VR 「相机」如视在房产经纪行业掀起的「VR 革命」，离不开一个关键的智能硬件产品——伽罗华。
伽罗华是如视量产的第二代 VR 采集设备，与第一代相比，伽罗华在更小体积、更轻重量上实现了更强大的性能。
伽罗华基于激光采集，可以实现 360 度自动扫描，采集场景的深度数据，并对画面进行自动拼接处理，生成 VR 物料。设备搭载的深度激光检测模组，既让采集半径扩大到 25 米，大幅减少了采集点位，提升采集效率，也让深度采集精度达到 20mm 的绝对误差，测量面积误差可控制到 0.4% 以内，这一特性让伽罗华除了满足房产拍摄需求之外，甚至可以应用在一些专业的工程测绘领域。
在画质呈现上，伽罗华的彩色感光部件也升级为 4/3 英寸的大靶面 CMOS，让采集画质达到微单级别，以更精准的色彩呈现让空间的每一处细节清晰可见。如视副总裁施文博介绍，「相当于你看视频从 480p 到 4k。」这一特性让伽罗华在拍摄博物馆这种强调文物细节的空间时，可以更好的呈现细节信息。
基于激光技术的 VR 采集设备之前并非没有，但更多应用于桥梁、铁路建造等大型工程勘测领域，成本非常高，要想在日常房屋采集这种小空间场景中实现大规模落地，最关键的是要把成本降下来。
在性能不减的同时实现成本控制，并非易事，得益于激光传感器成本的不断下降，如视凭借自主研发的技术路线实现了上述目标。据施文博介绍，从第一代量产设备黎曼到伽罗华，如视智能硬件产品的核心部件全部由如视技术团队自主研发。
与此同时，VR 采集设备的操作门槛也在降低。2021 年 10 月份开幕的 2020 迪拜世博会（受疫情影响延期），其「云上中国馆」——第一个真正意义上用 VR 技术拍摄的大型场馆，就由伽罗华采集线下空间，在如视专业摄影师因疫情原因无法到场的情况下，伽罗华由第三方工作人员操作，顺利完成空间采集任务。据如视工作人员介绍，正式采集传输一共花了 3 个晚上，每晚从 7 点到 11 点，加上从后台整个数据回传，总共不到 10 个小时就完成了 3000 多平空间的采集。

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伽罗华在保持高能性能的同时，把成本、体积和操作门槛都降到了消费级产品层面，这个特性将给更多产业以巨大想象力。