所谓站得高看得远,在顶楼视野开阔程度其他楼层是比不了的,哪怕是次顶层也不行 。由于是顶楼,整个小区基本上也都是这个层高,因此也不会受到其他楼的挡光,这采光是很好的 。顶楼很少有人上来,并且楼上没有住户,不存在楼顶产生生活噪音 。
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楼房,不同楼层,确实有不同的居住感受,其中争议比较大的是顶层,有人说顶层不错,视野开阔,比较安静,也有说顶层不接地气,更有的说顶层会漏水 。那究竟顶层房子到底值不值得买,都有哪些好处和坏处呢?
本期内容,作为租住过顶楼3年的我,来给大家聊聊自己的居住感受,详细给大家说说顶楼房子的好处和坏处 。
顶楼房子的好处与坏处
我租住的房子是12层的小高层顶楼,根据我的居住感受,我认为顶楼有如下好处和坏处:
好处
1、视野开阔采光好 。
所谓站得高看得远,在顶楼视野开阔程度其他楼层是比不了的,哪怕是次顶层也不行 。由于是顶楼,整个小区基本上也都是这个层高,因此也不会受到其他楼的挡光,这采光是很好的 。
2、私密性好比较安静 。
租住的顶楼很少有人上来,并且楼上没有住户,不存在楼顶产生生活噪音,而且下水管,也不会有楼上冲厕所流水的声响,远离地面其他噪音也很小,整体比较安静 。
3、比较卫生 。
顶楼远离地面,蚊虫什么的基本不用担心,家里可以不用特地购买蚊香,虽然家里也有灰尘,但也比低楼层要少很多 。相对来说比较是比较卫生的 。
4、价格实惠 。
有关顶楼房屋价格倒不是我的租住感触,不过是一个实际的现象,有过购买房屋经历的朋友都知道,顶楼和一楼可以说是整栋房屋最为便宜的 。这也算是一个好处吧 。
坏处
1、冬冷夏热表现比较明显 。
顶楼的房子由于顶部没有人居住,夏季阳光很容易晒在整个屋顶上,使居室比较热 。冬季楼顶会散热,不像其他楼层,楼上楼下都有住户,都有采暖,而且楼层高风也比较大,会更冷 。我租住的房子冬冷夏热表现的尤为明显,它是顶部没有阁楼的那种平顶房屋 。
2、屋顶漏水 。
我租住的房屋整体还好,基本没有漏水的现象,不过据有些朋友反应,顶楼时间长了,防水做得不好,就会产生屋顶漏水的情况,这也算是它一个不好的方面吧 。
3、出行不便不接地气 。
对于出行肯定没有一层方便,另外,假如电梯故障,是需要爬楼的,所以顶楼自然没有其他楼层方便 。
还有,住在顶楼总感觉有些飘忽,看窗外,虽然能看得很远,但有些不安全的感觉 。可能这是有恐高症的原因吧 。这也是一个坏处 。
4、供水压力小 。
众所周知,水往低处流,楼层越高,供水难度越大,基本上楼房的供水是按照顶楼正常用水设计,也就是说是刚刚满足需求,但是相对比其他楼层的话,它供水压力就比较小了 。
我这里不仅水压小,有时还会出现水压不稳定的情况,这可能是楼下住户同时使用的缘故 。
5、有电梯噪音 。
对于电梯房,电梯的机房一般是位于顶层,电梯工作的时候是有一定噪音的,距离电梯机房比较近的房间表现的尤为明显 。我这里,在客厅基本听不到,但是在北侧房间却可以听到 。这也算是一个不好的方面 。
关于顶楼的好处和坏处,我三年租住的感触就是如上这些 。其中好处有四点,不好的地方有五点,总的来说,楼房的顶层就像其他楼层一样都有好处,也有相应的缺点 。不过这五点不好的方面,并不是所有的楼房顶层都有 。我们打算买顶层不妨注意一下 。
购置顶层楼房应注意的事项
打算购买顶层的楼房,如果注意了下面这些事项,可能你会发现一些缺点并不存在 。
1、注意购买带阁楼的顶层
不知朋友们在日常生活中,是否见过,一些楼房的顶部并不是平顶,这种房子多数情况,楼顶是带阁楼的,那么对于这种房子的顶层,正是因为顶部阁楼的存在,冬冷夏热的缺点就并不明显了,漏水的情况也基本没有 。
并且有时候,买顶层还会送阁楼,这种情况下,阁楼就算不住人,做储藏室也是很不错的 。原本的缺点也不存在了,还是很值得考虑的 。
2、注意要双电梯的顶层
电梯属于电器,使用过程难免会出现故障,这样顶层就会出行不便,而如果是双电梯,那么他们同时出现故障的概率就会降低很大,我们也不用担心出行不便了 。
3、注意顶层休息区不能紧挨电梯机房
刚我们也说了电梯的机房一般都设置在顶层,并且电梯运行的时候,有噪音,所以我们购置顶层楼房的时候,就应注意,房子内的休息区,比如卧室,应该是不能紧挨着电梯机房的 。这样就不会有电梯运行产生的噪音了 。
以上是有关购买顶层楼房的三个注意事项,注意的这三点,有些原本顶楼房有的缺点它是没有的,另外对于一些朋友说的顶楼供水压力小的问题,确实也存在,不过并不严重 。
【顶层的房子到底值不值得买 顶楼房子的好处和坏处】而如果喜欢大水流,我们完全可以后期通过加装增压泵来解决,这不是什么大的问题 。如此,看来顶层的好处还是比较多,并不是一无是处,还是可以考虑的 。
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