30年要多少利息贷款70万30年月供多少 _生活百科

贷款70万，按揭30年，以央行基准利率4.9%来计算月供如下：1、等额本息还款法：每月还款3930.72元，总支付利息715057.60元，本息合计1415，057.60元。2、等额本金还款法：首月还款5094.44元，每月递减8.75元，总支付利息568575.00元，本息合计1268575.00元。

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《“十四五”公共服务规划》经国务院审议通过，并正式印发。1月11日，国新办召开新闻发布会，多部门有关负责人介绍《“十四五”公共服务规划》相关情况：住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟在会上透露，截止去年底，全国住房公积金实际缴费人数超过1.5亿，累计支持超过2200万人提取用于租房，发放贷款帮助超过6000万人购房。
众所周知，我国房价在前几年呈快速上涨趋势，现在城镇的平均房价已经接近10000元。基于此，很多人说“买房是一件大事” 。在以前，人们赚了一些钱后会把钱存入银行。但是现在，赚到钱后，人们会用这笔钱来偿还房贷。据了解，现在中国有五分之一的人背负着各种贷款，这极大地限制了中国居民的消费能力。
有人认为买房不是好的投资，因为我们无法预测未来楼市会发展成什么样的局面。用这笔钱买房后，我们每年都要向银行支付高额利息。付完利息后，我们剩下的钱少了很多，严重影响了生活质量。如果我们把钱存入银行买房，对我们来说是一种福利。因为钱存入银行后会有更多的利息，相当于白捡了钱。
但也有人认为，把钱存到银行并不能发挥其价值，买房才是硬道理。毕竟，还清贷款后，房子就成了自己的私有财产。但30年后，一个有了属于自己房子的银行账户是空的，一个虽然没有自己的小家，但账上却是有一点钱。钱是不断在贬值，但我们无法预测房子的升值空间。
现在以全国平均房价为例，买一套100平的房子，总成本要超过一百万。如果是贷款买房，首付30万，贷款70万分30年还完，平均房贷利率按5.3%计算。
如果70万买房，30年等额本金还款利息则为55万左右，30年等额本息还本利息为69万左右。然而，房贷利率会随着城市加点的变化而更新，所以只能以固定房贷利率计算。
房贷利率会改变，存款利率也会改变。因此，以现有利率为固定值，计算30年的利率。首先，根据国有银行的分析，以五年期定期存款为例，存款利率为2.75%，30年后的利息约为81万。
如果存款是小银行的5年期定期存款，利率可以达到4.5%，30年后的利息约为166万。但是，有很多银行可以给出4.5%的利率，有的银行甚至给出5%以上的利率。因此，我们可以多考虑银行的选择，找到最合适的银行。
【30年要多少利息贷款70万30年月供多少】
很多企业家都不建议年轻人过早买房，因为他们觉得如果年轻人过早买房，会被房子束缚住，同时会让他们失去想象力与拼搏的动力。但结合我国的社会现状分析，如果没有一个属于自己的房子，可能连老婆都娶不到。而对于存钱，30年后同龄人有了房子，而你只剩下一笔钱。即便与30年前相比，这笔钱的消费力也大打折扣。
通货膨胀一直存在，人民币逐年贬值，现在通货膨胀率已经达到了6.8% 。也就是说，如果在银行存了200万元，即使不动，第二年，它的购买力其实也只有186万。不经意间，两年减少了4万元，那么30年后呢？如果某年因某些自然灾害或特殊原因，通货膨胀率的变化值远高于上一年。
如果遇到通货膨胀，那么这一年的情况就很危急了，俗话说，“钱不当钱了” 。就像在全球经济危机中，到处都是白花花的钞票，却没有人捡起来。专家也指出了，抵御通货膨胀所带来的影响“银行存钱”并不是一个好的选择。
过去十几年，买房基本都尝到了房价上涨的甜头，实现了家庭财富的快速积累和提升。据央行的调查统计数据显示，在2020年全国城镇家庭平均财富中，房产类固定资产占一个家庭总财富超过70% 。可以看出，房子不仅是人们居住的位置，同时更是大部分家庭最重要的财富。
不过进入2021年，楼市环境已经和过去大不相同了，在“房住不炒”和房价下跌的共同影响下，不少人已经不再像过去那样坚信房价会一直上涨了。由于房价走势的转变，很多城市的房价都出现了下跌迹象，并且已经有不少城市出现了下跌的情况。不少人担心如果买了房子，房价出现下跌，就意味着会面临不小的亏损。
著名经济学家马光远曾表示，房住不炒或将成为永久性调控政策，房子已经不再适合大众投资了。不过对于刚需来说，本身就是急需用房的群体，在房价走势比较稳定的大环境里，如果经济条件允许，就可以选择贷款购买房子。
当然房子的变现能力自然是不如钱的，钱可以随时都能用，手机支付现金支付，随地都能用，而房子买了变现能力如何就不一定了。特别是在房产税以及长租公寓建设起来之后，未来的房价还存在不确定性。
但对于国人来说，因为房子起着重要的作用，也决定了中国人是否会把钱投资到房地产市场。所以，如果想要追求稳定，选择存款好，如果想搏一搏，可以选择买房，但是你要选对房子。
中国房价基本见顶，在人口红利和金融红利消失的背景下，房价已经出现回落迹象，因此，单纯依靠房价难以稀释成本。不过在大部分人来看，还是愿意买房的，无论是炒房客还是普通老百姓，都想拥有属于自己的房子，存款不升值，但是有了房子就有了幸福感

30年要多少利息 贷款70万30年月供多少

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