共有产权人不同意卖房怎么办房产共有人卖房需要什么手续 _生活百科

共有产权人不愿意卖房怎么办
1.共有产权人假如不允许卖房得话，被告方可以提出重要理由来要求分割，有关法律要求，共有人如果约定不能分割共有的不动产或是动产，以保持共有联系的，应该按照约定操作，但共有人有重要原因必须分割的，也能要求分割。
2.民法典第209条，不动产物权的设立、变动、出让与解决，通过依规备案，就能产生效力，没有备案得话，则不出现效力，可是法律另有规定的除外。
3.物权法第97条规定，处罚共有的不动产或是动产以及对共有的不动产或动产作重要整修的，必须经占份额三分之二以上的按份共有人或者全部一同共有人允许，但共有人之间另有约定的除外。
卖房产权共有人未签名怎么办
1.假如住房是多人共有的，必须要求所有共有人到场签名允许卖房，这种交易行为才是有用的，假如住房共有权人没法都在场得话，可以办委托公证，委托他人办理，但一定要带其卖房身份证、户口簿、结婚证、房产证原件。
2.买房前要知道住宅的自然情况，包含房屋部位、面积、房型、布局、构造、朝向等，要精益求精，包含装修状况、预埋物件、物业状况、生活配套、商圈环境等，要看看住宅的缺陷是否在可接受范围内。
3.要和卖房人确立合同付款*和付款时间，*把房屋价款的支付放到产权过户后再操作，或以提存*办理房屋价款的支付，这可以尽可能减少风险，要按合同条款交易过户，例如房屋涉及质押，一定要明确由哪一方解除抵押。
房产共有人卖房需要什么手续
1.在卖房之前，卖房人得先得到入市资质，卖房人要带着房屋所有权证、身份证件等资料，到房屋所在地区县房地产交易管理单位领取发售售卖申请表和发售售卖征求意见表。
2.随后卖房人能根据亲戚朋友、报刊、网络、艺人公司等信息方式，掌握房屋所在地房屋平均出售价格，便于为自己的房子定售价。
汇总：有关法律要求，共有人如果约定不能分割共有的不动产或是动产，以保持共有联系的，应该按照约定操作，但共有人有重要原因必须分割的，也能要求分割。
【共有产权人不同意卖房怎么办房产共有人卖房需要什么手续】

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