土地使用权是什么意思 商铺40年产权到期怎么办


1.依据国家现今要求,房屋40年(铺面)或70年(住房)到期时自动续签 。
2.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,铺面的40年是指的土地的使用权期限,到期的仅仅土地租赁时长,不是房产,那时候可以继续交纳土地出让金即可再次获得房子土地使用权 。
3.土地假如期满,每个人具备优先向国家申请持续土地使用权的权力,假如国家没有动迁计划,则该土地能够由原每个人按照现行(期满日)的土地价钱,缴纳土地出让金以正常使用土地 。假如国家有动迁计划,则免费征收土地,并对地上物做价赔偿 。
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