【国土资源部对别墅的定义 别墅如何界定】1.国土资源部对别墅的定义:指独户独院，两至三层；占地面积相当大，容积率极低 。
2.别墅是一种独栋住宅，包括地下层，有室内车库 。像很多亚别墅、类别墅一样，如“四层单房”、“联排、双排房”、“累计小高层”都是高档住宅，又称排房、洋房，而不是别墅 。
3.别墅的价值不仅体现在每栋建筑的面积上，还体现在容积率的尺寸上 。比如容积率0.30比容积率0.60左右的别墅，每平方米的价格要高出一倍 。

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