百万经纪人生存现状：职业发展稳定性增强，五成经纪人带看5次中国经济网北京6月16日讯（记

中国经济网北京6月16日讯（采访人员李方） “虽然受到疫情影响，经纪人群体整体收入有所减少，但是收入来源中租赁业务和其他业务收入比例有所增加。且经纪人带看成交效率有了明显提升，50.8%的经纪人平均带看5次以下（同一客户）可以成功签约，同时也体现出经纪人在带看维护阶段的工作更细致高效，更能取得客户的信任。”以上调研数据来自58同城、安居客发布的《2022年百万房地产经纪人生存报告》，对房地产经纪人群体的生存现状进行的全方位解读。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强表示，通过统计反映房地产经纪行业发展变化状况，对广大房地产经纪机构、从业人员以及社会上关注房地产经纪行业的研究机构、投资者和专家学者具有重大参考价值，可使其较全面、客观地了解行业的发展变化。
在过去的一年里，疫情的反复让各行各业受到影响，房地产经纪行业也进入了调整期。这其中，超百万的房地产经纪人群体也在奋力的求存拼搏。《报告》显示，线上及私域流量成为当前房地产经纪人的主要作业渠道，五成经纪人带看5次可签约，租赁业务收入比重增加，有八成经纪人使用VR带看促进成交，在疫情控制平稳后，抓紧做业务增加收入为经纪人的主要计划。
当前，房地产经纪人群体随着行业衍变下呈现出新的特点，首先是经纪人学历水平提升，大专及以上人员比重连续三年呈上升趋势；此外，女性经纪人进一步增加，较去年上升超过10个百分点；年轻化、稳定化成为群体发展的主要趋势，近四成经纪人年龄在30岁以内，房地产经纪人在各年龄段进一步均匀化，八成房地产经纪人从业时长超过1年，线上广告以及老客户介绍已经成为占比较高的主要获客渠道。
年轻化、稳定化成为经纪人群体发展趋势，女性经纪人占比进一步增加
《报告》显示，年龄方面，经纪人从业人员以中青年为主，集中在26-30、31-40岁两个年龄段，占比63.3%，近四成经纪人年龄在30岁以内；行业对于年龄限制趋于放宽，41-50岁经纪人占比17.4%，51-60岁占比3.1%，与去年相比，女性经纪人比例增加11.6% 。
从业年限方面，有26.3%的房地产经纪人从业1-3年，与去年相比，从业1年以内的人群占比降低明显，整体呈现职业稳定化发展的趋势。
七成经纪人青睐底薪+提成，疫情期间经纪人租赁业务收入比重增加
《报告》显示，有52.9%的经纪人选择从事及处置多类型综合业务；另有25.8%的经纪人主要从事买卖、置换业务，14.2%的经纪人主要从事租赁业务。
对于从事多种业务的综合房地产经纪人明显增加的现象，重庆市国土资源房屋评估和经纪协会副会长赵杰分析称，在经营困难时期，更多经验丰富、精耕客户的资深房地产经纪人与企业一道，坚持了下来，市场正促进房地产经纪人向深度和宽度发展。未来，综合能力更强，专业知识更精，以房地产为核心，客户需求为导向，发掘更多创新服务产品的房地产经纪人及其所属企业，必将在新的市场中脱颖而出。
在薪资构成偏好方面，一线城市经纪人希望收入稳定，近七成经纪人青睐底薪+提成的薪资构成；新一线城市和二线城市经纪人有半数以上希望底薪+提成的薪资构成方式。数据显示，2022年多数房地产经纪人薪资构成为无底薪模式，超六成有底薪经纪人底薪区间为1000-3000元，一线城市超半数经纪人有底薪。
今年，房地产经纪人的收入受到疫情影响有所减少，收入来源中租赁业务和其他业务收入比例有所增加。在二手房租赁业务上的收入占比达到30.6%，相比疫情前的17%有明显提升。其中，一线城市租赁及其他收入比重最高，为37% 。