物业费平方米按业主的产权年限面积换算，包括具体定居使用的面积与房屋公摊面积 。物业费依据政府指导价的规范收费，产权年限资格证书上的总面积乘于物业费的价格乘于12个月，即是一年的物业管理费用 。
法律规定：
《物业服务收费管理条例》第七条
物业服务收费推行政府指导价的，有标价权力的市人民政府价钱监管部门理应会与房地产业行政部门主管机构依据物业管理级别规范等要素，制订对应的基准价以及波动力度，并定时发布 。实际收费规范由业主与物业管理服务公司依据规范的基准价和波动力度在物业服务合同书中承诺 。推行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理服务公司在物业服务合同书中承诺 。
【物业费根据政府指导价的标准收费 物业费平方怎么算的】
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