办房贷哪个银行利息低房贷走哪个银行好 _生活百科

首套房贷利率是多少？对于很多上班族来说，如果想在自己的城市买房，首先要对首套房贷的利率做好预估。让我们带你去了解一下首套房贷利率最细消息2020,首套房贷利率5.635高不高和4大银行首套房贷利率.的价格
【办房贷哪个银行利息低房贷走哪个银行好】一、首套房贷利率最细消息2020
1.2020年和2020年首套住房贷款利率的最详细信息是以央行基准利率为基础的。首套家庭商业贷款利率为一年4.35%，一至五年4.75%，五年以上4.90% 。首次置业贷款的个人公积金利率，五年以上公积金为3.25%，五年以下公积金为2.75% 。
2.首套房贷利率在央行基准贷款利率基础上上浮10% 。以五年以上贷款为例，房贷利率上调10%后的公式为4.9%(1 10%)=5.39% 。

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3、首套房是指只购买一套住房(按国家标准为首套房) 。中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套住房享受房贷利率优惠、最低首付比例等优惠政策。
4.中国人民银行出台房贷政策，决定放宽首套房认证。对于拥有一套房且购房前还清贷款的家庭，将实行首套房政策，首套房最低贷款利率为30% 。
二、首套房贷利率5.635高不高
1.首套房贷利率5.635高吗？如果是商业抵押贷款，5.635%的利率不高，比5年以上商业贷款基准利率高15%，5年以上商业贷款基准利率为4.90% 。如果是住房公积金贷款，5.635%的利率很高，5年以上的公积金贷款基准利率为3.25% 。

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2.如果借款人已经缴纳了住房公积金，建议申请公积金贷款买房，因为公积金贷款是政策性贷款，贷款利率比商业贷款低很多，可以节省很多利息。
三、4大银行首套房贷利率
我国四大银行的贷款利率没有固定值，银行会根据借款人的资质、贷款种类等信息，按央行基准利率一定比例上浮，从而给出相应的贷款利率。
商业贷款：
1.贷款期限不满一年(含一年)，利率为4.75% 。
2.贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75% 。
3.贷款期限五年以上，利率4.90% 。

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公积金贷款：
1.贷款期限不满五年(含五年)，利率为2.75% 。
2.贷款期限五年以上，利率3.25% 。

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