店铺选址是很多服装店的关键,但绝不是决定性因素 。
位于主干道旁的门店,能见度高,交通方便,租金贵,交通嘈杂等问题相对存在;虽然弄堂店的租赁成本低,弄堂之间有一种独特的安静氛围,但也有吸引客户的困难和打开知名度的困难 。
简单来说,沿路开店或者在巷子里开店的好处往往是对方的坏处 。店家首先要把握自己的属性和特点,才能因地制宜,制定服装店的经营策略,然后才能长期持续经营 。
“巷子里的小店要有自己的个性”
有的服装店喜欢躲在巷子里,附近几乎是居民区 。没有其他店面,但是每天早上还是能看到人流量不错 。
一位不愿透露姓名的代理人向女装供应地摊网反映,服装店位于莱恩巷,这是莱恩店最大的特色 。
巷子里普遍比较安静,有自己的氛围 。如果店铺本身的气质比较接近,很适合在巷子里开;但是如果是连锁品牌服装品牌,不适合在巷子里开,所以老板首先要确定店铺的属性 。愿意走进巷子的客人大多有特殊目的 。一旦他们喜欢上这家店,共鸣会很高 。所以服装店要有自己的个性 。
租金低廉往往是在小巷开店的好处之一 。特别是对于很多新创业者来说,低廉的租金成本可以熬过很长时间来发酵口碑,租金不易上涨 。不像路边租金的快速反应,租金成本随时都可能再次上涨 。
从事优质女装供应十年的李经理提醒店主,因为人气需要一定的时间,开店通常要克服前几个月可能没有客人的困境 。很多服装店创立的时候,前两个月都是这样 。随着口碑的传播和老客户回头率的提高,局面逐渐打开 。去二房就不用担心人气不够的问题了 。
【开一个服装店多少钱 开个服装店需要多少钱大概】另外,店开在巷子里,可能经常是住宅小区 。这时候要特别注意邻居的反应,多注意音乐和气味,和邻居保持干净整洁的生活环境,和邻居保持良好的关系,让店开的更放心 。
“马路边也得看人潮流向”
由于服装店空间小,店主往往想走有质感的精致路线 。为了吸引路过的顾客,建议选择大块透明玻璃,让店铺更加通透,精心规划橱窗的风格 。客人看到后会决定是否进入店铺 。店里的装修一目了然 。如果店里人多,生意很好,往往会吸引更多的顾客 。
然而,精致的装饰在一开始也产生了相反的效果 。据观察,虽然许多客人在门口停下来,但他们不敢推门,因为他们不知道商店在卖什么 。很多服装店主发现问题后,很快就在门上贴上了醒目的风格站牌,确实生意立刻有了明显的改善 。
路边的服务曝光率高,但生意更好,还是靠口碑积累,而不仅仅是靠路过的客户盈利 。即使在路边,也要注意人流 。道路或车道的每一边都有自己的玩耍空间 。服装店只有制定好风格和策略,才能不被竞争激烈的服装市场所淹没 。
“服装店装潢需要多少钱?”
根据个人能力,开一家服装店的成本可以从5万到10万以上不等,看个人经济能力 。唯一的标准是不做自己做不到的事 。而当你的资金准备好了,你怎么衡量装修要花多少钱?这里有三种快速评估装修成本的方法 。
折旧估计
这是标准的业务计算方法 。在会计和财务报表中,装修不仅仅是一种投资
,也是开店后看不见的成本 。例如以五万装潢费做计算,预计此次装潢需要维持三年,
5万 ÷ 3 年 ÷ 12 个月 =一个月1400元
开店后每个月的营运成本支出,都必须额外加上约略1400的费用才会是总成本,而这就是所谓的折旧费用,利用较长的运营时间来摊提这笔费用,必须要这样计算才能知道这项投资能不能负担以及多久可以回收 。
对比式预估
多比较同类型的店家,看看他们花了多少装潢成本,有时候气氛是经过缜密的设计,但更多时候是用真金白银砌而成的,如果你的目标客群及客单价设定和对方一样,那当然得考虑你带给客人的消费体验是否相同、甚至更好,通过这样的方式能让你比较容易粗估装潢所需的费用 。
折创造式预估
你心中理想店面是什么样子?例如:你梦想要打造一间很潮的女装店,结果因为费用的关系却装修出90年代的风格,这结果很令人心碎,却是很常发生 。因此当你想打破常规,创造出独一无二的风格时,请记得先注意你的资金并和装修师傅讨论,才能确保装潢好的店和你想像中是一样的 。
开店地点的选择,对许多服装店来说是关键,却绝非是决定性的因素 。位在大马路边的店面能见度高、交通便利,相对就有租金昂贵、车水马龙的吵杂声等问题要面对;巷弄小店虽然租金成本低,且有巷弄间独特的静谧气氛,相对的也有揽客困难、知名度不易打开的困扰 。
简单来说,马路边或巷弄内开店,各自的优点往往也就是对方的缺点,店主首先必须先抓稳自身的属性与特色,才能因地制宜,拟定服装店的经营策略,进而长久经营下去 。
“租店面要花多少钱?” 怎么预估我的店租?
在还没租到店铺前,请先依照你想要开店地区的均价来评估可能的店租,另外区分大马路和巷弄内的店租,分别去等比评估 。
店租的营业额占比怎么估?
常见比例是10%、15%、20%,通常是单价越高的店,可承受的店租占营业额比重就会越高,但也有反过来走「薄利多销」经营策略的店家,那就可以是低单价但房租占营业额比例高,总而言之,可以先以常见的比例做测试再来调整 。
客单价如何预计
客单价是指预估一位客人走进店面会消费多少元,这完全得依照你想开的服装店类型以及产品客单价设计,一般中低价位的客单价是100元、300元、500元,例如一般的女装店店,单品的价格都落在230 元到280元,另外还有其他低于50元的配饰产品,那客单价的预计就可以设在300元左右 。
如何看待理想来客数
店租能力评等器算出的是一个月总共需要多少位客人,所以该数字除4就会是一周预估来客数,再来去评估平时与周末的来客比例,假设一周需要100位客人,平时与周末比例各半,就可知平时服务50位客人,但周末两天也得需服务50位客人 。
这时人手、款式也需要谨慎评估,平时与周末的比例一样可以看开店类型及附近商圈生态,例如办公区可能是平时忙碌周末清闲,但闹市区周末的营收占比就可能会高于一半 。
理想营业额怎么考量
算出来的结果有符合你当初的期待吗?通常理想营业额越高代表需负担的风险越高,为什么呢?因为在一般营业额的分析中,有四成左右的占比是固定开支,如人事、店租、水电、产品等 。
假设计算出的理想营业额是10万,有可能你的固定支出就会达到一个月4万,不管有没有客人都必须支付的情况下,亏损的可能性就会提高,但理想营业额若只需5万,固定支出就剩2万,负担就相对减轻 。
这里没有孰优孰劣,只是在帮助你评估需要面对的风险,只要有风险管理意识,服装店的营运才能越来越好,关注晓峰,带你分享更多开店经验 。。。。。
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