刚离职要买房收入证明开不了,个体户办房贷难吗 _生活百科

文/诸葛找房
【刚离职要买房收入证明开不了,个体户办房贷难吗】最近，房地产市场的抵押贷款问题引起了人们的极大关注。一方面，央行收紧了房地产的融资成本，使得开发商的资金量紧张。另一方面，许多地方的抵押贷款利率已经上升，尤其是在热点城市，银行已经暂停接受抵押贷款。在不炒的背景下，无论是第一套房还是第二套房，短期内都没有放松房贷利率和贷款额度的可能，但购房者不能“安于现状” 。刚性需求下，他们如何快速拿下房贷？

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首先，我们来看看贷款期限长有什么难的。贷款涉及的证明材料很多，其中“收入证明”是最重要的，因为它关系到你是否有偿还贷款的能力，银行评估后会决定借给贷款人多少年、多少金额。不要觉得简单，写量很高就好。其实里面有很多种方式，特别是有三种方式是写不出来的，否则很难通过审核，银行人员也不会告诉你。
1. 收入不能写得太高因为银行会根据收入水平来评价你的还款能力，很多人认为收入越高越好，但是高一点也可以，但是千万不要太贪心，违背实事求是的原则。当然不仅仅是实事求是，而是具体问题具体分析。如果你是一线城市有前途的公司，可以把奖金业绩和其他收入包括在内，好像是现在工资的两倍，也符合自己的银行流水。总之偏差不要太大。比如新成立的小公司月收入一万元，一旦查实就是虚假信息，不仅贷款难以审核，还会影响其他个人交易活动。

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2.内容不要写得太过详细收入证明和收入有关就好，不要把信息都写出来。有人认为收入渠道要写的详细一点，表达自己的诚意，突出自己有很多赚钱的途径，其实这种做法是多余的。只关注稳定的收入，因为收入证明太多，而银行认为你做事乱七八糟，浪费精力太多，每份工作都不够稳定。一旦信息填写不正确，不容易通过审核。
3.不要写假收入证明，很多人收入达不到贷款水平，或者根本没有单位，拿不到收入证明，可能会产生同情心，想花钱开假收入证明，这是大错特错！一旦发现违法，将被强制偿还并承担相应的法律责任，同时影响个人信用记录，以后任何金融活动都将受到限制。

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如果贷款人是个体户或个体户等。不能出具收入证明，银行可以凭个人近几年的税务收据，根据税额判断个人的还款能力。月收入低，收入是月供的两倍，怎么申请贷款？首先首付可以增加，贷款金额可以减少。贷款越少，自然银行的评估风险就会越小。其次可以延长还款期限，让每月还款额变少，压力变小。
一般银行在贷款的时候是不会提醒你这个的。给你贷款，一定要全方位慎重考虑。不要粗心大意，不要经常检查自己的信用或跳槽，不要在被拒后立即重复申请。这些都是禁忌。