“姐，房子三证没办出，尾款10万不能给你”“不如卖给开发商” _生活百科

文章插图
本期情感调解的主题是迟迟办不出三证的四套回迁房
父母亲生育了8个女儿，十年前，父母的房子拆迁，土地被开发商征用，因为老二已经拿过父母的房子，所以父母和其余七个女儿商议，等回迁房下来后，老二就不再参与分配，回迁房给七个女儿去分。
后来回迁房还没分下，父母亲就一前一后过世了，几个姐妹一共拿了三套回迁房，并以一万多每平方米的价格，又多买了一套房，因为老大是招赘的，父母遗产老大分两份，其余六姐妹各一份。
【“姐，房子三证没办出，尾款10万不能给你”“不如卖给开发商”】其中老六单独问开发商买的一套房，与父母遗产分配无关，剩余三套回迁房，由老大，老四，老七拿，并给其余姐妹（老三，老五，老八）每人补偿41万5的金额，这笔钱分三次付清。
第一笔钱，老三等人拿到了20万，第二笔钱，老三等人拿到了11万5，可第三笔钱的尾款10万，老大等人过了五年多还未拿出，老四对老三说：“姐，房子三证没办出，尾款10万不能给你”，老三表示：“不如卖给开发商” 。

文章插图

情感调解
老三告诉调解员：“当初三套回迁房，大家都抢着要房子，我们七姐妹不够分，我们手头没多少钱，就以14800元每平方米的价格，把房子面积卖给了她们。”
“现在五年多了，老四的房子拿去出租，她们办不出房产证，也不付给我10万尾款，早知如此，我还不如卖给开发商，一次性拿钱，我是单身，我在损失，她们还在拿房租，老四房子里我也有6个多平方的，要是不给我结清尾款，我去她房子里住。”
原来，老三因为迟迟收不到10万尾款，还去老四出租屋里找租客闹过，让租客不要再租房子，因为这套房子她们姐妹有争议，结果与租客产生了冲突，老三表示自己如果收不到钱，就去老四出租屋里搭一个6平方多的房子住。

文章插图

而老四表示：“房子三证现在办不出来，就算是买房子，也不可能在没拿到三证之前，把所有钱都结清吧？我们也要一个保障。”
调解员建议老四按照老三在房子里应有的面积，把租金适当补贴给老三，老四还没说话，老三率先反对，她表示自己不要租金，如果老四迟迟办不出房产证，那么她要算利息。
调解员有些奇怪：“为什么房子办不出房产证？”

文章插图

老四说：“老二不签字，虽说当年父母说过老二已经拿过房子，但是父母的遗产，老二也有份，要办三证，必须要老二的签字，但我们去找老二，她都在直接赶我们走，说不要跟她谈。”
经过一番交谈，和老二关系最好的老五表示：“老二觉得父母的东西，她也要拿一份。”
老三说：“老二已经拿了父母的房子，拆迁后拿了三套，还来跟我们争房子？”
调解到最后，老三表示还是打官司比较好，调解员看了看几人拿出的协议，给出了法律相关的建议：“如果老二不签字，你们现在只能打确权官司，房屋确权，拿着法院的判决书直接去办理三证，这官司就是你们自己跟自己打，房屋的买受人为原告，房屋的出售人为被告，确定房屋的所有权。”

文章插图

情感点评
在调解现场，调解员也电话连线了老二，但老二一听到房子的事情，就说我不认识你，然后挂掉了电话，老二有这种反常行径，肯定也有她的原因，不论是与父母有矛盾也好，还是与姐妹们有矛盾也好，因为老二不签字，房子的三证办不出，老二也没有道理。
我认为可能是因为当初父母跟其余七个女儿商量回迁房归属时，单独撇开了老二，与其他七个女儿签署了协议，这让老二心里不舒服了。
但老二拆迁后拿了三套房子是事实，父母觉得已经给了你一套房子，自然会优先考虑回迁后把房子给没房的女儿，可怜天下父母心，总希望每个女儿都过得好，这也无可厚非。
按照调解现场老二的态度，估计不会轻易签字，所以官司还是要打，至于老三说因为老四付不出尾款，她去找租客理论，这个其实是没有理由的，租客也拿着租房合同。
（图片来源网络，如有侵权，请找作者删除）
——本文完
——关注我，温暖相伴