阿里巴巴|阿里北京总部大楼比杭州园区还大,买地盖楼舍得花几十亿但很成功

阿里巴巴|阿里北京总部大楼比杭州园区还大,买地盖楼舍得花几十亿但很成功

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阿里巴巴|阿里北京总部大楼比杭州园区还大,买地盖楼舍得花几十亿但很成功



根据媒体报道 , 阿里巴巴北京总部建设已进入装饰装修阶段 , 预计 2023 年 12 月竣工投入使用 。 实际上 , 外人只知道阿里在各地的零星盖楼计划 , 而不知道阿里在这方面做得非常成功 。 首先 , 来看下阿里巴巴北京总部有多大 。 阿里巴巴北京总部项目位于中关村朝阳园北区 , 占地 186 亩 , 总建筑面积 47 万平方米 , 相当于 66 个标准足球场大小 , 总计划投资额 一开始说64 亿元 , 但最近改说法为68.9亿元 。
【阿里巴巴|阿里北京总部大楼比杭州园区还大,买地盖楼舍得花几十亿但很成功】


可能大家对上述47万平方米没概念 , 其实可与阿里巴巴杭州已建好的西溪园区相比较 , 阿里北京总部比阿里杭州的西溪园区多了18万平方米 。 其次 , 可看下投入有多大 。 2021年6月 , 一则国有土地使用权协议出让公示 , 地块位于北京市朝阳区崔各庄乡电子城西区北扩4-1、4-2、7-4 , 出让年限50年 , 成交价12.6亿元左右 , 受让单位为北京传富云溪科技有限公司 。 这其实就是阿里巴巴北京总部 , 折合楼面积显然是不高的 。


而如果以68.9亿元投资建成47万平方米来计算 , 平均每平米成本仅需1.46万元 , 加上装修费等 , 也还是每平米1万多元 。 这在北京这种地段来说 , 可能再也找不到了 。 另外 , 阿里巴巴建北京总部是要干什么事情呢?据悉 , 阿里巴巴北京总部大楼主要覆盖了科技、金融、电商、文娱、物流、新消费等领域 , 包括阿里大文娱、阿里健康、高德总部 , 阿里达摩院、阿里研究院和金融科技创新中心 。




目前 , 外界关于阿里有几个总部有多种说法 , 一种说法是是未来行成北京+杭州的“双中心、双总部” , 另一种说法是阿里未来有“四总部” 。