阿里巴巴|加盟阿里的千万年薪总裁-张立洲离职了贝壳|交易

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大家好，我是地产猎头一品。
不知不觉，今天是8月最后一天了，不过好像没啥好消息。万恶的疫情又到来了，各位家长又要忙碌神兽们入学了，这次估计大家又泡汤了，目测又是网课。
今天有个好消息的就是雅居乐好像是把今年的债务还了，也算是一个好消息，实在也不想听到又有暴雷的消息，雅居乐这波操作给了民企一个重大鼓舞。

近期得到一个消息，前阿里智慧建筑事业部总经理，阿里副总裁张立洲已经离职了，并且是今年年初就低调离职了。
这个消息给我的震撼还是很大的，说明地产高管转型其他行业并没有我们说的那么容易。
张立洲的基本履历

张立洲，男 71年出生，拥有建筑学+金融两个专业的复合型人才，从建设银行做了5年的信贷管理工作，前面10多年基本上都在大连地产开发商领域担任重要岗位多年。
2009年-2015年属于张总的高管时刻，带领万达一路披荆斩棘，并且在万达也获得了多次提升，最后职位是助理总裁兼任英国万达总经理。

2016年加盟鑫苑集团担任总裁，当时号称年薪高达千万，属于地产巅峰时代的顶级总裁了， 3年时间，把鑫苑从170亿做到近300亿规模。
张立洲在2018年接受媒体采访时曾表示：“规模化发展房企不可能每家都那么做，鑫苑不会一味追求规模，我们的选择是快速转型，执行‘一主五辅’战略，争取五大辅业在2018年全部实现自我盈利。 ”
相较于张立洲的不疾不徐，鑫苑老板张勇对于规模更为急切。对于即将到来的分道扬镳，也在此埋下伏笔。
张总离职鑫苑之后短期加盟过浙系房企华鸿嘉信，在2020年底张总正式加盟阿里集团担任副总裁分管阿里智慧建筑事业部，这在当时还是非常有勇气的，地产行业跳槽到互联网行业的最高级别高管了。
如今加盟阿里一年多就离职，中间原因或许也是阿里巴巴目前的整体业务低迷不无关系，从早期的蚂蚁金服上市夭折到近期电商平台的低迷，阿里智慧服务作为一个辅助业务肯定是存在短板的。
那些布局地产的互联网公司
说起互联网公司布局地产业务，这几年一直都是络绎不绝啊，感觉互联网大佬都想吃下这个10万亿的超级市场，仿佛都觉得颠覆地产就跟颠覆其他行业一样简单。
事实上，从去年开始，字节跳动，阿里、京东、贝壳等互联网公司，都在加速布局房地产，基本上也都在布局地产经纪领域。
如业内人士所言， “房地产就像一座围城，里面的人苦不堪言，外面的人却都想进来” 。与房企不断转型、甩卖资产相反的，则是一些互联网巨头相继入局房地产行业，
作为房产交易链条中的一环，互联网企业成立的购房中介，将不可避免地与中原地产等传统线下中介和贝壳等独立房产交易平台，以及由开发商自建的房屋经纪品牌进行短兵相接。

阿里智慧建筑事业部业务模型主要是面向建筑施工企业，推动建筑行业的信息化进程，也有部分阿里自持的园区建设运营工作，与天猫好房推动房企信息化是类似逻辑。
但线上平台虽然握有流量，房地产交易则始终需要在线下进行，平台难以掌控房产交易的全过程，对线下房源进行全面核实等问题，这可能也是字节、阿里等平台面临的难点之一。