海润京丰资产评估北京海润创业科技有限公司 _生活百科

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————在谈判技巧方面，被拆迁人可以及时掌握自己目前的资产价值，找到自己选择或信任的评估事务所出具报告(注：有法律资质的单位)，这样可以保证谈判过程中有较大的回旋余地，不至于一直处于被动无力的局面。只有提前掌握资产价值，才能知道谈判时应该得到多少赔偿，才能为银行争取利益。
海润景峰提示：资产评估工作越早开展越好。当实物资产真的受损时，会给相关方带来不必要的麻烦！
拆迁评估就是我们通常所说的拆迁补偿价格评估。
拆迁补偿价格评估是指拆迁公告发布后，由具有相应资质的房地产价格评估机构确定的行为。
评估拆迁补偿价格的法律依据有市场评估价、商品房成交均价、重置价三种，三者用途不同，适用情况不同。
北京海润京丰资产评估事务所，专业提供拆迁损失评估、经营损失评估、停工损失评估服务。经营性亏损，是指亏损主体在过去或正在发生的关联交易或事项，造成了一项资产的资产价值全部或部分实质性损失，或造成了经济利益的无偿流出。
其中，资产价值包括使用价值、转让价值、可变现价值等。经营亏损的，应当在查询核实的基础上，根据确凿、合法、有效的证据，通过经营亏损评估，确定经营亏损的数额和原因。经营亏损评估是资产评估的一种。假设一个经济实体正常运行，其盈利能力是可持续和可预测的。
但是，这种运营能力一旦受到外部因素的影响，就无法盈利甚至亏损，就会产生经营亏损。拆迁损失评估分为三个方面：房地产损失评估(指不能随其移动的财产的拆迁补偿价值评估)；停产损失评估(拆迁停产造成损失的价值评估)；拆迁费的评估(指所有合理的拆迁费用) 。
资产评估的作用
资产评估主要起到以下三个作用：
1.咨询角色
从某种意义上说，资产评估是一种专业技术咨询活动，具有咨询的功能。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业的评估意见。虽然意见本身没有强制执行效力，但可以作为当事人的要价和竞价的参考。
2.取证功能
认证包括识别和证明。认定是专家根据专业原则对资产交易的当前价格所作的独立判断，而证明则为这一判断提供了理论和事实支持，使其具有合理性和充分根据。
3.促进作用
资产评估的促进作用主要表现在三个方面：1)可以促进资源的优化配置；2)能够促进产权所有者维护自身合法权益；3)可以促进资产评估的国际化和进一步开放
随着我国经济的快速发展，由于政策和地理位置的关系，需要搬迁的工厂越来越多，企业搬迁损失的评估项目也越来越多。工厂搬迁损失评估根据评估数据的可获得性和评估工作的简单性，人为地分为三个阶段，即房地产损失、停产损失和搬迁费用。
此外，公司还提供商标侵权损失评估、专利侵权损失评估、违约损失评估、装修损失评估、污染损失评估等各种损失评估服务。公司免费提供各种评估信息咨询服务，欢迎来电咨询
【海润京丰资产评估北京海润创业科技有限公司】如果您想了解更多的征地拆迁评估知识，北京海润景峰经验丰富的老师王先生将为您服务

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