企业|许家印梦断深圳湾( 二 ) 房地产|许家印|许家印梦断深圳

文章图片

恒大海花岛设计效果图
按照规划，海花岛将填海面积1.2万亩、总投资1600亿元，是“世界最大花型旅游岛”，截止去年底，恒大已经投进去800亿元，光是广告宣传费就投进去六七亿元。
结果在2021年12月30日，儋州市综合行政执法局一纸《关于海花岛的行政处罚（限期拆除）决定书》，勒令恒大限期10日内拆除海花岛2号岛2-14-1地块的三（六）期项目的39栋楼。
今年4月又变更拆除为没收。最终结果是，11月8日，儋州市人民政府网站发布《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》显示，海花岛2号岛的2-14-1地块中39栋住宅楼将改变商品属性，转变为租赁型住房16栋，酒店式公寓4栋，招商19栋。
其中租赁型住房和酒店式公寓共20栋，均属于商业-旅馆用地；剩余19栋招商楼栋，大部分用于商业-旅馆用地，少部分用于商务金融用地。
比如恒大每次开业绩发布会，据虎嗅所知，包括背景板、PPT样式也都是许家印敲定的。
许家印真是一位热爱设计的老板。
回溯这些年许家印滑翔的轨迹，2017年，是许家印和恒大的高光之年，也是命运转折之年。
这一年，许家印以2900亿元的身价首次登顶中国首富，他在恒大集团2017年工作会议上高兴地宣布“我们成为世界最大的房地产企业，并跻身世界500强” 。
这一年，一心回A的许家印将恒大总部从发家之地广州迁到了深圳——形成了广州和深圳双总部的格局——目的是为了讨好深圳、寄望于借壳深深房回A股。考虑到广州在恒大的发展壮大中起到的重要作用，多少显得许家印有些忘本。

文章图片

卓越后海金融中心，原本挂着的巨幅“恒大集团”几个字早已消失不见，拍摄：虎嗅
在深圳的这五年，由于新总部没有建成，恒大一直租借在卓越后海金融中心，距离网红打卡地华润·深圳湾万象城和中国华润大厦（春笋）仅几百米之遥。2021年12月份，恒大集团从该大楼退租，将集团总部又搬回了恒大的福地广州。
恒大一位内部人士透露，去年12月31号已经搬了，因为租约是到去年底，但并不是总部搬至广州，大部分不愿意离开深圳的员工，搬到了卓越后海中心附近的恒大自有写字楼里办公，“主要是考虑到节约成本的因素，公司注册地仍然是在深圳的” 。
说起来，过去30年，许家印的命运一直与广州和深圳这两座城市纠缠在一起。
34岁的许家印毅然放弃舞阳钢铁公司的铁饭碗，南下深圳打工，加入一家叫深圳中达集团有限公司的小公司，睡在公司的小厨房里。
他从一名普通的业务员做起，一路做到了中达公司办公室主任，并在1993年成立了“全达”公司。1994年，许家印建议他当时的中达老板进军房地产业，得到了老板的支持，成立了一家名为“鹏达”的房地产公司，许家印出任法定代表人。
1994年国庆节后，许家印带着老板的信任去了广州，成立了广州鹏达实业有限公司，并出任总经理。到了1997年，许家印利用鹏达公司这一平台所打造的珠岛花园一个项目，为母公司净赚了2亿多元。
而此时他依然领着3000多块钱的薪水。他后来说，如果当时老板给他开十几二十万薪水的话，他就不会创业了。
1997年，早已谋划好的许家印找他老板促膝长谈后，离开公司独自创业了。恒大的前身是广州天帝公司，由广州鹏达公司与深圳千盈公司于1995年年末合资组建的。