南安创业园水头海联创业园

昨日，南安市举行2019P01、P02地块国有建设用地使用权拍卖。最终福建钟君置业有限公司以6.45亿元竞得2019P01地块，厦门源昌集团有限公司以6.75亿元竞得2019P02地块。
现场，2019P01地块有三家竞买人，分别为钟君、源昌、万科。经过7轮竞价，钟君以6.45亿元中标，楼面价1645.2元/平方米，溢价率仅为0.938% 。2019P02地块争夺激烈。经过几十轮竞价，源昌以6.75亿元竞得该地块，楼面价1920元/平方米，溢价率32.35% 。
据悉，2019P01、2019P02地块以“限房价、竞地价”方式拍卖出让。限定项目建成后，住宅部分最高平均售价为8800元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)，精装修房最高平均售价为10300元/平方米。

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竞得人中标后，按照《南安市自然资源局关于出具〈南安市水头镇海联创业园滨海A地块规划设计条件〉的通知》(南园规〔2019〕6号)和《南安市自然资源局关于出具〈南安市水头镇海联创业园滨海B地块规划设计条件〉的通知》(南园规〔2019〕7号)免费建设幼儿园，幼儿园建设按照国家、省、市有关建设标准、抗震设计规范、验收标准等要求进行设计、施工和验收，确保配套幼儿园的建筑质量。幼儿园项目应与新建住宅小区一期“同步规划、同步建设、同步验收使用”，幼儿园产权应无偿移交给教育主管部门或南安市政府指定的第三方，产权证以教育主管部门或南安市政府指定的第三方名义办理。幼儿园建设费用及认证所需税费由地块竞得人承担，并移交相关手续和材料。
据悉，2019P01宗地内的大型商业购物中心(建筑面积不小于6.5万平方米)应整体经营、不可分割销售、不可分割转让；地下集中商业(不含S8000平方米商业面积)应整体经营，不可分割销售，不可分割转让；2019P02地块宗地内的商业建筑(建筑面积不少于4万平方米)实行整体经营、不可分割销售、不可分割转让；商业办公楼(建筑面积不少于25，000平方米)实行整体经营，出售和转让不可分割。
【南安创业园水头海联创业园】采访人员从南安市自然资源局了解到，两个地块配套的大型商业购物中心、商住楼和商业办公楼的体量均超过13万平方米。地块内不可分割的集中业务。钟君收购的2019P01要求自签订转让合同之日起24个月内全部开业。
采访人员致电福建钟君置业有限公司，了解到2019P01地块将建设成为南安第二世界城市。
采访人员通讯员蔡

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