华为|在东莞，一个华为，能顶五个师！( 三 ) 东莞|松山湖

松山湖核心区内部的环湖路、大学路、新城路等等，条条都是多车道的新柏油马路，沿岸是园区与景区互相映衬，路旁人工河溪偶尔还能见到雀鸟栖息其中。
休闲方面，松山湖本身就是水库风景区，且南有金多港高尔夫球会、松山湖划水基地、桃园公园，中有彩虹钓鱼场、悦榕庄（在建）、松山湖马术俱乐部、湖边烧烤场，北有万科生活广场、开心钓鱼场、松湖广场等等。
教育方面，区域内拥有丰富的教育集群，有东莞理工学院（松山湖校区）、东莞职业技术学院、松山湖实验小学、松山湖莞美学校、松山湖二小、松山湖中心小学、南华学校等等。

|大湾区大学效果图，图源：东莞大学筹建办

此外，具有大区域战略性的“大湾区大学” ，两个校区之一也将落户松山湖，预计2023年招生开学。该大学被定性为综合性、高水平研究型大学，并且粤港澳顶尖办学资源齐聚，值得期待。
此前最为人诟病的松山湖大型商圈问题，也在逐步得以缓解。
如去年9月26日“松山湖佳纷天地”正式开业，项目为东实集团、佳兆业集团联手开发，位置靠近松山湖教师村。
据介绍，松山湖佳纷天地餐饮模块比例超过60% ，引入了华润旗下的“新一代超市”东莞首家万家Life ，还有松山湖首个巨幕影院金逸珠江巨幕影城。

|图源网络
目前，佳纷天地招商率已达到100% ，引进45家知名品牌，正宗重庆老火锅袍哥码头、网红茶饮书亦烧仙草等均为松山湖片区首进品牌，比例超50% 。
目前在建的“松山湖万象汇” ，由华润置地、广东嘉宏集团联手开发，旁边就是华为南方基地、光大WE谷产业园，毗邻莞惠城轨松山湖北站。
据地产佬调查，该项目已于2019年9月动工，预计2022年9月正式开业。

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松山湖万象汇位于松山湖CBD核心区域，项目占地约4.41万㎡，总建筑面积约35万㎡，无缝接驳松山湖北站TOD交通枢纽。

|松湖北站位置图，图源网络
从此前的竞拍要求看，除了建设不少于6万平的商业建筑外，还有2480个停车位，其中20％停车位需配置充电桩。购物、停车、充电，都很方便。
此外还要求引进1家面积不少于2000㎡品牌超市， 1家四星级及以上酒店。
除了以上这些，附近的“松山湖创意生活城”旧改项目也挂出2021WR037号宗地的土拍，占地约13.6万平，目前地块已平整待售。

|图源：地产佬实拍
据项目监管协议，要求竞得人引入“开放式街区商业街区运营管理方” ，指名华侨城的“深圳欢乐海岸”、华润置地的“深圳万象天地”、招商的“深圳海上世界”其中一家，三选一。

|图源：东莞公共资源交易网
详情可阅：踩盘记 | 松山湖创意生活城+万象汇，松湖2.0即将到来
不管最终是谁来建设，未来2年松山湖都将迎来大型商业体的爆发式升级。
从华为踏入东莞那一刻起，松山湖竟然发生了那么大的变化，相信随着配套的进一步完善， “人在松山湖，心在外”的心境，也将会被改变。

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如果从各种延伸价值来看，很少有一家企业能够产生如此大的示范效应，华为俨然成为了松山湖乃至东莞发展的一股向心力。
可以说：在东莞，一个华为，能顶五个师！