加盟2万诚意金能退吗,加盟项目意向金可以退吗 _生活百科

家住太原的王先生交了1万元“诚意金”后，担心住房格局，于是想放弃购房，但开发商拒绝返还。一气之下，王先生起诉开发商，双方都上了法庭。8月19日，迎泽区法院作出一审判决，判令开发商将“诚意金”退还王先生。

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去年12月，王先生看中了尖草坪区的一个学区。当时销售中心的工作人员告诉王先生，楼盘里剩下的学区不多了，而且因为位置好，非常受欢迎。对方建议王先生可以先交5万元“诚意金”，开盘后优先选择楼层，对方承诺将这笔诚意金转为房款，王先生也可以参与抽奖。在对方的建议下，王先生支付了1万元的“诚意金”，销售也为王先生开具了发票。
通过各种渠道询问后，王先生对房子的面积、布局、户型、公摊等有了更详细的了解，王先生此时对房子的布局并不满意。王先生与家人商量后，决定放弃购房，要求开发商返还“诚意金” 。
王先生要求退还“诚意金”后，开发商一直以各种理由推诿，而这一拖延就是半年多。眼看房价一天天上涨，失去耐心的王先生将开发商告上法庭，要求对方返还1万元“诚意金” 。

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经审理，迎泽区法院认为，开发商向王先生收取了1万元，双方约定为“诚意金”而非定金。现在，双方对原买卖合同存在分歧。王先生要求对方返还“诚意金”，不违法，法院予以支持。最后法院判决开发商全额返还“诚意金”给王先生。

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存款，保证金，保证金，认购基金
买房时你算出“四块金”了吗？
通过这个案例，给了购房者一个新的提醒：买房时一定要分清“定金”、“定金”、“诚意金”和“认购金”的概念，尽可能选择受法律保护的支付方式，尽可能保护自己的合法权益。
存款：虽然“存款”和“存款”只有一个字的区别，但它们在法律范围内的概念却大相径庭。
定金在法律上没有具体的解释，但在司法执行过程中，定金通常被视为预付款，仅作为双方签订合同的凭证。说白了，交定金就是履行合同，但不是作为履行合同的担保，所以没有惩罚性的结果。如果只签订定金合同，违约方只需将定金退还给对方即可。
定金：“定金”是指合同签订前或合同签订后履行合同前，一方按合同中投标配额的一定比例预先支付给另一方的硬币或等值货币替代品，以使合同顺利履行。
关于定金，相关法律法规有如下规定：甲方可以同意乙方提供定金作为担保。乙方履行合同后，定金可用于抵押款项或由对方收回。交付定金的一方不履行合同，定金不能收回；接受定金的一方不履行合同约定的，必须赔偿对方双倍定金。
事实上，首付款本质上是一种担保，既保证了合同的顺利履行，又保护了债权人的合法权益。同时，中国的《合同法》也有如下规定：甲方可以按照《担保法》中的约定给予定金作为担保。值得注意的是，如果购房者没有完全确定自己需要购买的目标，就必须谨慎支付定金。
诚意基金：“诚意基金”不是法律范围内的概念，本质上是买卖双方达成意向的证明，本质上是预付款，也不具有惩罚性效果。如甲乙双方未在合同中明确约定交付房屋的义务，且甲乙双方未签订购房合同，一旦甲方放弃购房，乙方应全额退还定金；如甲方按要求成功购房，定金作为房款的一部分；如果开发商未能按时交付房屋，押金应退还给甲方，但此时甲方不能要求其他赔偿。
【加盟2万诚意金能退吗,加盟项目意向金可以退吗】认购基金
：与“诚意金”大同小异，“认筹金”同样也是法律范围内的概念，其只是在楼盘被正式售卖之前，开发商通过一些诸如优先挑选楼层、许诺打折价等的方法，来吸引更多的想要购房的人提前向销售中心交付数额不等的钱款，从而提前网罗意向客户的一种推销方法。倘若甲方在后期与开发商签订了购房合同，那么认筹金将被视作房款的一部分；倘若甲方后期放弃了购买，则认筹金是要被如数退还给甲方的。
“诚意金”“认筹金”让买房子的人极大地陷入被动，关于交房时间、退钱的各种条件，买房子的人是可以与销售中心明确约定的。

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小编温馨提示您：购房乃大事，付款需谨慎！一定要三思而后行，切不可冲动行事！如果没有确定好购房目标，则一定要谨慎支付定金！对于处理退定的技巧，小编根据多年退定经验，整理出一套行之有效的退定方法，【极速退定15招,最快3天必退，助你退定成功】，有需要的朋友可自己搜下自取，希望对大家有所帮助！