小米科技|小米汽车落户马驹桥，村民比雷军还开心( 二 ) 汽车|雷军|北京市

为了把这片土地变成“赛博风味”的智能制造产业集群，马驹桥下了大力气。
公开信息显示， 2021年3月，马驹桥智造基地腾退指挥部连发15项招标公告，共15个招标项目。在规划中，项目总拆除建筑面积41.1万平方米，总预算达24.2亿元，其中房辛店村的项目资金高达13亿。
开发区地区协同事务局透露，马驹桥镇位于亦庄新城智能制造组团，依据亦庄新城规划，智能制造产业区将重点发展高端制造业。

指挥部的周围，一些房子已经被拆迁，地上残留的碎瓦是这些房子残留的遗骸。而指挥部的周围也插满了“腾退区域”的牌子，这表明，就连这个二层楼的指挥部，最后也要被一齐拆掉。
“听说来年3月份前，这些村子都会搬走，房辛店西边这一片最后可能是给小米搞工厂。 ”
阿杰是在昨夜酒桌上听到的这些消息，一些老人说，小米造车工厂就在房辛店大门口的那片地里。现在那片地用围墙围着，里面种满了庄稼。
在房辛店，几乎家家户户都知道小米工厂要落地在这里，这是他们茶余饭后最大的谈资。在数年以前，这里的人们没有参与到那场关于“大拆大建”的盛宴之中。现在终于有一个机会摆在面前，小米来了。

一些把房子出租的人家，已经和租客开始谈判，让租房的合同只签到2022年3月为止。在房辛店与周营的交界处，许多屋门已经紧闭，窗户上落满了灰尘。
至少在此时此刻，村民是开心的。他们建立起这个村落，现在又要见证这个村落的消失。一来一往，都会带来更好的生活。
#02
与蔚来“相亲”后
亦庄终于和小米“结婚”
出行变革的浪潮滚滚而来，房辛店所在的亦庄，成为了北京高端制造业的福地。
经历了近30年的发展建设，在今年前三季度，亦庄经开区高端汽车和新能源智能汽车产业实现产值1466亿元，占全区工业总产值的35% 。
2019年，亦庄曾经错过了蔚来。坊间传言， 2019年的蔚来“生死存亡” ，亦庄迟迟不肯投资，让命悬一线的蔚来选择了合肥，这让亦庄人直到现在还心存遗憾。
命运重来，这一次亦庄把握住了。在与蔚来“相亲”后，亦庄终于和小米“结婚” 。
小米汽车项目，将在亦庄建设小米汽车总部基地和销售总部、研发总部。也就是说，小米汽车几乎就是一家纯正的“亦庄企业” ，从这里起步、腾飞。

一片空地上，小米将分两期建设年产量30万辆的整车工厂，其中一期和二期产能分别为15万辆。预计在2024年，亦庄就能看到小米汽车首车下线，并实现量产。
离开村子，步行不到5分钟就会进入马驹桥新建的城区，这里和房辛店村是两个世界。到处都是全新建设的高楼，很多的门市房还没有主人。
在过去的一段时间，随着调控趋紧，这里的房价不断走低。一位散步的人很悲观地说“现在每套房子的价格比开盘价跌了几十万” ，但是随着小米工厂的到来，房产中介开始变得兴奋。

房产中介李旭，用激光笔在马驹桥的地图上画了一个不算规则的圈——“小米工厂差不多就在这一块。 ”这个圈在周营和房辛店周围，距离这个圈最近的园区是联东U谷，最近的小区是珠江逸景。