前期报建流程,建设项目报批报建流程 _生活百科

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建设项目申请流程及所需资料
一、初步设计审查(5个工作日)
1.申请表：
2、计委备案通知书或项目批准书(复印件)；
3.规划审批方案总平面图(核对原件，复印件须加盖建设单位公章)；
4.勘察设计合同(复印件)；
5.初步设计文件：立面效果图2份，初步设计说明书1份，初步设计图纸1套(包括总平面图1份，初步施工图1份，初步结线图1份，初步高压图1份，初步低压图1份，初步暖通图1份等。)，以及一份地下室平面图、一份初步给排水图、住宅工程初步电视广播系统图
6.初步设计文件的电子文档，包括全套初步图纸、设计说明、效果图等。
7 .住宅项目应上报户型统计
二、建筑节能审查备案(5个工作日)
1、建筑节能审查记录表
2.建筑节能设计图纸
3.建筑热工设计计算3 。施工图设计审查和备案(3个工作日)
一.行政审查
1、项目通知单(一份)
2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见(各一份) 。
3.设计合同和资质证书原件(各一份)
4.勘察合同和资质证书原件(各一份)
(2)技术审查
1.《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》的3份原件
2.一份原件《审查合格书》和一份原件《施工图审查报告》
3.审查合同原件和资质证书(各一份)
4.《建筑节能设计审查备案登记表》的一份原件
5.建筑施工总平面图一份(加盖审查机构印章)(一份)
四、招投标监管备案
(一)国家(政府)投资项目比选和监理备案(即办)
1、项目审批部门的有效项目批准文件(原件或加盖比候选人鲜章)
2、施工图设计文件审查通知书(复印件)
3.对比选择原委托代理合同(提供委托对比选择)
4.工程量清单和控制价编制的委托合同(原件或加盖候选人公章)
nt-size:15px;">5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）
6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）
7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）
8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）
9、比选文件备案情况通知书（复印件）
10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）
11、中选候选人告示材料证明
12、中选通知书（另册）原件
13、施工合同（另册）原件
14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本
（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）
1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）
2、施工图设计文件审查通知书（复印件）
3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）
4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）
5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）
6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）
7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）
8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）
9、招标文件备案情况通知书（复印件）
10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）
11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）
12、中标通知书（另册）原件
13、施工合同（另册）原件
14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本
（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）
1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）
2、施工图设计文件审查通知书（复印件）
3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）
4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）
5、招标委托代理资质证书（复印件）
6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）
7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）
8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）
9、中标通知书（另册）原件
10、施工合同（另册）原件
（四）免予招标备案资料（即办）
1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）
2、施工图设计文件审查通知书（复印件）
3、承包人的资质（复印件）
4、承包项目经理资质证明（复印件）
5、承包人的安全生产许可证（复印件）
6、免予招标报告（另册）原件
7、施工承包合同（另册）原件
五、新墙体材料审查意见（即办）
1、施工图审查通知书
六、报建费的核定（即办）
每栋）注：签订责任书日期由安监站
1、施工图设计文件审查通知书（复印件）
2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料
3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料
七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）
1、规划批准总平面图一份
2、立项批文
3、中标通知书：
（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书
（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书
（3）免予招标工程；免予招标备案通知书
4、施工合同
5、建筑材料检测委托合同
6、消防审查意见
7、监理合同
【前期报建流程,建设项目报批报建流程】8、设计合同
9、勘察合同
10施工图设计文件审查通知书及审查报告
11、建设工程施工合同备案表
12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）
八、安监备案（5个工作日）
1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写
2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写
3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）
4、施工单位的安全生产证（复印件）
5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份
6、安监备案工程信息表1份（每栋）
7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场
九、核发施工许可证（5个工作日）
1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、
2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）
3、建设用地手续（复印件）
4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图
5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）
6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）
7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）
8、民工工资保证金或保函
9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）
10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计）
11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）
12、企业安全生产许可证（复印件）注：施工押证；
（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。
（2）施工员岗位证书按一个施工员负责3000㎡的规模计算押证数。
( 3 )安全员岗位证书超过10000㎡的工程规模必须配备专职安全员。

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