房地产策划专员有多忙房地产策划总监 _生活百科

我上头条很多年了，一直在犹豫要不要在头条写点什么。恰好这次疫情给了我一些自由时间来重新思考我的生活。以后该怎么办？所以我有这个计划。想和大家分享一下我在房地产行业的经历，给一些正在从事或者想要进入这个行业的同事一些思考和启发。
我是一个从事房地产14年的从业者。相比于知名的房地产销售，我从事的是很多人不熟悉的房地产幕后工作——房地产策划。简单来说，按照行业划分，房地产分为四类：销售、规划、工程和物流。销售人员是销售人员、销售主管、经理和销售总监。策划科分为文案、平面设计、策划助理、策划师、策划经理、策划总监；工程科由土建、施工人员、项目预算员、招标人员等组成。而后勤科属于专职跑程序，而进入银行处理各种政府机构和单位的综合人员也需要老板和副总的配合。这里就不一一叙述了，主要说说我十几年的房地产专业经历。

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摩天大楼
房地产行业看脸，尤其是销售。招聘要求一开始是18-25岁，条件优秀的可以适当放宽，比如外貌、长相、学历、关系等。与销售相比，房地产规划的位置可能每个人都不熟悉。其实这个行业也吃青春饭。我花了很多年才知道这是题外话。先说说我是怎么入行的。我大学主修市场营销，刚毕业就去了深圳。2005年深圳的工资并不高，也就2000-3000多一点。因为没有文科方面的技能，从事过很多行业，比如农药销售、LED销售、瓷砖销售等。最后下定决心进入房地产行业，因为公司是台资企业。公司销售同行需要跑工地，做工程瓷砖，简单来说就是商场铺的大理石，高档瓷砖，星级酒店台面和地板需要的瓷砖等。因为有很多建筑工地，他们逐渐了解了房地产行业，所以他们决定进入这个行业。2006年，一次偶然的机会，深圳有一个特别的招聘会。通过对这个行业的一些了解、认知和准备，我进入了一家房地产中介。也是那一年，我开始了十几年的房地产生涯，逐渐改变了人生轨迹。当年，我公司代理了国内十大开发企业的一个代理项目。
【房地产策划专员有多忙房地产策划总监】项目经历1:当时刚入行，一切都是新鲜有活力的，因为公司是做商业地产的。老实说，商业街没赚到什么钱，主要是出了名，商业建筑面积3万平方米。商业街长，大部分商业为两层，部分商业为三层，一层高度8米，二、三层高度6米(商业街一般高度不超过6米，商业街不超过6米。说白了就是让出空间。因为项目位于老城区，车内人少，生意一直卖得不温不火，其实开发商主要从事住宅开发。当时商业开发经验不够，我们代理公司就来解决这个问题。面对车里人少的情况，我们想到了旅游部门。首先，老城区有历史遗迹和文化遗产，附近有古色古香的街道。我们以文化为主题，打造古玩字画，以休闲、娱乐、餐饮为主题，打造休闲餐饮风格的街道。我们在主城和附近发传单，找商户入驻。效果不理想，但还是有一定的改善。通过两个多月的努力，我们吸引了一些商户入驻。还有一些酒吧入驻装修，通过和很多商人打交道，我逐渐学会了一些做生意的方法和他们对物业的硬件要求，这拓宽了我规划小白的经验。两个多月的就业经历，让我苦不堪言，疲惫不堪，精力充沛。毕竟我学到了一些东西，但是我忽略了公司对我们的要求。公司马上换了一个项目负责人。在东北，我不是地域黑。我只在这里分享我的事实，但是这位东北的哥们真的在我的职业生涯中留下了深刻的印象。既有大胆的一面，也有狡猾的一面。因为我还没有过试用期，缺乏经验，对这个世界了解不深，有时候对他的“暗示”也没有深刻的理解，导致他觉得我不懂事，不听话，偷偷打了个小辫子(我们公司是一个几十人的小公司，属于不同的项目，他可以直接和老板谈)，导致老板对我印象不好，偷偷说我能力不足等。这些都是我离开公司后学到的，告诉我的。其实他比我小一岁，刚进公司。没多久公司就进来了，我们和另一个是同批的，老实听话，在策划的基础知识和框架上偷偷指导他。7-8月，太阳热的时候，我经常被派去扫街，开账单，做一些简单的体力活。说白了，我没力气看眼睛。可想而知，我没有请功夫，也不属于他的派系，所以我以后绝对不会在公司混了。毕竟我没有关系，没有人脉，没有经验，也没有明显的成就，所以离开公司也不远了。当然，我在这个项目中学到了很多经验，比如，餐饮讲究需要排烟、排污、消防、方便停车等。娱乐行业要求隔音(晚上是否扰民)、污水排放、消防、停车，文化行业要求优雅的居住环境、风水、历史文化典故、人与交通、如何定位项目和顺势而为等等。当然，我在公司做过其他代理项目，但都没有分到好项目。
总之，我在这家公司学到了人生中重要的第一课。在任何公司，你都要和公司人员和谐相处，千万不能得意忘形。谦虚很重要；获取同事信息的简介
历与背景，处理好人际关系；学历、能力重要，但是情商更重要；项目好坏也非常重要，好的项目大家都能挣钱，不好的项目，能学经验，但很难挣到钱。各位入行的小白，切记！切记！切记

房地产策划专员有多忙 房地产策划总监

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