tower|千万人浏览，成交额却成谜：巨头押注的“互联网卖房”，是门好生意吗？ tower

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

互联网卖房，你会买单吗？

作者：朱末
来源：快刀财经（ID：kuaidaocaijing）
万能的网络购物，只有想不到，没有做不到，其中就包括“买房”这件人生大事。
从去年开始，线上卖房的发展速度，一日千里，新闻频出。一方面，各大房企积极自建线上售楼处；另一方面，各路互联网巨头如阿里、京东、字节跳动等纷纷下场，抢夺“新蛋糕” 。
除了热火朝天的大平台，直播间内也是风生水起。要知道，去年薇娅在直播间内带货杭州复地壹中心公寓， 40小时内卖出了10套房，吸引不少地产项目闻风而动，邀请明星主播“带货” ，包括“国民媳妇”刘涛、“交个朋友”罗永浩等。
相关统计数据显示， 2016年～2020年中国商品房交易量达到7000万套，年均1400万套。家庭结构快速小型化、加速到来的换房与改善需求、数亿流动人口的租赁住房需求、庞大的养老住房需求等，无不说明，未来仍是销售的“次高峰” 。

《未来简史》中说过：“人类的的发展史，就是社会算法往更高效方向的历史。 ”携流量优势杀入房地产赛道，互联网巨头似乎从一开始就手握“胜券” 。
对于互联网巨头们言，房地产无疑是下一个业绩增长点。但任何商业格局的背后，离不开对模式的探索、构建和创新的博弈，虽说数字上长出来的生意是诱人的，但要破局，却远没有想象中容易。
01
入局房产生意，巨头“蓄谋已久”
草蛇灰线伏脉千里。嗅觉灵敏的各大互联网企业，早就有了主宰“房产交易”的野心。
国家统计局数据显示，房产交易市场在未来3年内的规模，可扩张至25万亿元左右。而随着相关技术的成熟，网上看房与实地看房的差距正在不断缩小，房产行业的数字化，已是大势所趋。

鲜少有人知道，阿里卖房的历程已超过10年。 2010年，淘宝和当时旗下的“口碑网”合作推出了房产频道；2012年，阿里司法拍卖系统上线，开始协助各地司法部门拍卖房地产。
2017年至今，在阿里拍卖挂牌的房产数量从9000套跃升至116万套，两年半涨了128倍。挂牌数量的激增，证明了互联网房屋买卖市场的潜能正被激发。
阿里摩拳擦掌之际，京东也不遑多让。 2014年，京东涉足房产业务；2017年，京东集团成立房产事业部，京东商城房产频道上线，原搜狐网副总裁曾伏虎加入，出任京东房产总经理。
2018年10月，京东房产与我爱我家签署战略合作协议，同时上线二手房业务；2020年5月，京东上线自营房产业务，开创房产“自营模式” 。
值得一提的是，同年6月，苏宁易购也与乐居在房地产互联网领域达成独家战略合作伙伴关系，推出“苏宁乐居”房产频道。