酒仙桥危改最新进展望京科技创业园招工 _生活百科

文章插图
说说北京最有经验的房地产专家北京之家。它为3000人买房提供了最好的解决方案。
关注“谈北京房”微信微信官方账号，加入知识星球“谈北京房”提问，答疑解惑，为您购房提供全方位指导
提问：张老师你好！我的问题如下：1 。现金约400元，大连一套100平的房产市值约250元，正在出售。有贷款记录，不是第一套，目前有在北京买房的资格，既独立又有投资。近期想入手一套，总价在600到800之间选择合适吗？2.一些新的信息，比如亦庄第一本远洋天书或者未来科技城附近，有投资价值吗？3.如果选择二手，参考区域包括推荐奥体、望京、酒仙桥、东坝、双井、九龙山、四会、百子湾、劲松。哪个板块发展更长远？4.看着几个新的时代，金色的地名北京阁楼。76平，700-720；万科星园、天长园、国美第一城、天鹅湾阁楼、东坝第一常春藤、九仙桥丽都一号哪个更合适？谢谢你
ANSWER：1、600-800是二套贷款便准操作的目标区间，如果合理利用贷款可以买到1200左右房子或者300+900这样一个组合。
2、亦庄未来会轻微跑输大盘，未来科技城现在还不是买入的实际。
3、望京还不错，酒仙桥洼地好多年了主要是因为拆迁迟迟没有进展，东坝利好不少但房价去年涨上来了，双井、劲松、百子湾、四惠、九龙山几个板块差不多主要承接CBD的外溢需求主要优点是流动性。
4、国美第一城、首开常青藤、丽都壹号这三个更优。
提问：你好，张老师。我想请你评论一下常颖附近的苹果派。目前看中了一套10-11层142套的顶楼，报价660万，40平的露台。哪个苹果派比万象新天四期128平630万的苹果派更合适？非常感谢
ANSWER：苹果派这个小区本身没有什么问题。，地铁口，次新没有乱七八糟政策房，环境也还不错，不过最大的硬伤是挨着民族家园；万象新天的价格价格还行但是小区物业管理的太差，加上香港人盖的房子户型比较怪不是很适合投资。
如果是为了投资，常营有更便宜的选择。如果离地铁的距离上可以接受的话北京新天地更好一些，未来平谷线也会有一站在小区门口。
提问：你好。现状(1)夫妻双方都有刚出生的孩子。南三环溪洛园南有一套小公寓(价值约340万，公积金贷款100万，不足5套)(2)顺义有一套自住房(不足5套不能交，
易）（3）手头现金300万。
计划感觉20年是个机会，准备卖掉西罗园南里房子并还完贷款后。手头现金约有500万，后续有几个选择: （1）看好南中轴发展，购买木樨园桥的珠江骏景大三居约700万（2）为了孩子，购买西城老破小学区房并出租，同时在南三环租住大三居。
问题（1）请问上述哪个策略更优（2）如果推荐700万左右学区房，有哪些小区推荐（3）现金500万的前提，是否还有更好的贷款策略能购买总价更高的房子十分感谢
ANSWER：方案一更好，大红门的批发市场基本上搬完了，原来珠江骏景对面的服装批发市场的楼现在改成了丰台区的政务大厅。南中轴未来持续看好没有任何问题。
现在各区都多校了，学区房不需要买这么早，上学前一年买就行，上完学再卖掉。学区的变化是非常大的，现在买的好学区未来未必这么好，尤其是直升校如果取消了影响很大。

ASK：张老师你好，听你的话放弃了商住，准备买一个北京的商品房，一居室买青年路的罗马嘉园、国美、华纺易城对比常营，你推荐哪里？200万现金
ANSWER：200万首付可以买500万的房子，这个预算可以买两居室了。
【酒仙桥危改最新进展望京科技创业园招工】相对来说常营更好一些，能买到新一点的房子。
青年路可以看看金隅泰和园，13年的小区这个预算可以买很舒服的两居室了。

ASK：张老师您好，浏览了好久帖子以后，付费加入到圈子。现在想说说我的情况，我和老婆都是外地户籍，十几年的北漂，有自己小公司，年收入去年70W左右，2010年婚前河北老家一套三居106平我的名字，现在估计80W，2016年老婆名字固安英国宫全款95万买入一套3+1，市值180-200W，2019年11月用老婆名字富力桃园C区买入91平两居，首付400，贷150，老大6岁，孩子能在海淀上小学，好学区我们也没戏，富力桃园环境好，稀里糊涂就买了，能上清河四小。手里有现金150W，二胎刚出生，希望从房产上让自己以后生活更好一些，想卖英国宫在北京买一套投资，请您帮着规划规划
ANSWER：固安找机会卖掉，固安没什么潜力。350万现金买一套550万的次新两居。
可以看看青年路、常营等主流区域，流动性好租金高同时涨幅也不错。

酒仙桥危改最新进展 望京科技创业园招工

酒仙桥危改最新进展望京科技创业园招工