项目申报业务好跑吗项目申报是什么工作 _生活百科

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LEED幕后的职业角色
项目顾问是LEED建筑参与者中最著名的职业角色。他们需要了解建筑从设计到建造的整个生命周期的知识，并将其与可持续发展紧密结合。最重要的是，他们的意见和想法应该是准确的，传达给客户以及项目其他成员,有时他们需要考虑多个项目和不同的客户需求……这既是挑战，也是乐趣。我们采访了三位处于不同工作阶段的LEED顾问，了解他们为什么选择加入绿色建筑，以及成为项目顾问是一种怎样的体验。
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【项目申报业务好跑吗项目申报是什么工作】“我为什么选择成为一名绿建顾问？”

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潘婷毕业于香港中文大学高级环境规划技术专业，她的就业选择受到专业的影响。因为“研究生关注绿色建筑方向，可以在学校接触到一些优秀的绿色建筑案例和设计师”，潘婷认为，“成为LEED绿色建筑顾问是很有意思的事情。”

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当许从青岛理工大学建筑环境与设备工程专业毕业时，她还是的“门外汉”，对认证知之甚少。在第一家以工程咨询为主业的公司，她开始接触一些LEED认证项目并参与评分过程，之后她正式成为LEEDAP 。在她看来，当时做LEED认证的公司并不多，LEEDAP还是一个比较新的身份，“LEED顾问是一个很‘高大上’的职业。”

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1A7BE;">许鹰博士在建筑节能和绿色建筑领域已经有超过 20 年的经验，他本科和硕士毕业于同济大学机械工程学院，博士毕业于美国堪萨斯州立大学机械工程学院。丰富的学识与经历让他曾担任上海、江苏地区多个重点项目的评审专家。他认为，随着可持续发展成为各行各业的未来趋势，我们的建筑需要实现高效、节能、环保、健康的目标，所以 “从事绿建相关的工作也是建筑行业从业者的必然选择。”
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LEED 顾问的职责与挑战是什么？
LEED 顾问几乎参与了建筑项目的全阶段，经验的不同可能会让每个顾问工作的侧重点略有差异，也让他们遇到了不同的挑战，听听他们怎么说。
潘婷
作为 LEED 顾问，我主要负责与各方沟通、了解项目需求、制定项目 LEED 方案、指导设计与施工落实，以及最后的 LEED 证书的申请等等，基本了参与项目的全过程。
对我来说最困难的应该是施工落地部分。由于施工阶段需要跟进产品的采购等工作，时间周期较长，涉及内容也较为琐碎。并且施工过程中，建设单位可能会因为成本等原因，让产品无法满足 LEED 的要求，这都需要较大的沟通成本，作为顾问，我需要从中进行一些取舍或者坚持。
徐蒙蒙
我参与过 LEED 项目的整个流程，从做一些基础得分，再到一些如能耗模拟这样较难的得分点，最后到自己独当一面，完成包括与客户对接在内的整个项目认证过程。
我觉得最困难的地方是如何与客户沟通 LEED 的好处。因为很多 LEED 认证考察的点都是 “隐形” 的，客户以及建筑使用者无法直观感受到。比如麦当劳餐厅的新风加了双重高效过滤，空气更加干净清新了，但是客户可能闻不出差距；再比如使用了环保材料，这也是无法直接感知的。
许鹰博士
我更多地参与项目的整体把控，主要是确保项目能够顺利落地、完成。
每个项目都是不同的，客户也有其不同的诉求。最困难的部分应该是如何根据项目实际情况因地制宜、因势利导，确保合适和适合的绿色建筑技术及策略得到真正的落地。在所有绿色建筑参与者中，顾问单位往往比较弱势，所以如何与业主方、总包方、分包方、管理方等团队处理好关系，深入阐述绿建工作的意义，真正落实各项绿建的技术措施就显得非常重要。绿建工作不只是处理条文、打分和做报告，更多的是协调项目各方，尽可能地实践绿色设计、绿色施工和绿色运营。
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让顾问印象深刻的 LEED 项目是？
对 LEED 顾问来说，每次参与 LEED 项目的认证过程，都会有新的体验。尽管如此，在他们心中也总是有一个让人难忘的存在，这有关他们的初心与成长。
潘婷
深圳达实大厦项目。这是我刚工作时参与度最深、与建设单位交流最多，也是到现场次数最多的一个项目。我主要负责了施工阶段的施工培训、材料收集、整理、招标文件制定等工作。
项目整体的绿建目标定位很高，包括 LEED 铂金级、国内及深圳市绿建标准 3 项认证，所以施工过程中对于施工的变更需要进行反复确认，确保可以完成既定的目标。

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深圳达实大厦，LEED BD+C: 核心与外壳铂金级认证
图源：设施管理网
徐蒙蒙
我感触最深的还是麦当劳，当麦当劳提出到 2022 年开设 1800 + 家新餐厅，其中 95% 以上都符合 LEED 认证标准时，我们都为之震惊，包括 GBCI 也觉得这是非常不可思议的事情，但现在我们做到了，至今已经有 800 家餐厅获得了认证。麦当劳餐厅用的是 LEED Volume 批量认证的方式，这也是首次在中国开发及应用的 LEED Volume 批量认证，涉及门店数量居亚太区之首。
在做项目的过程中，我不仅作为一个顾问，也作为一名个体消费者感受到麦当劳的企业文化和社会责任，见证他们是如何把提出的承诺落实的。麦当劳为地球做了很多事情，而我也很荣幸参与其中。

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麦当劳第 800 家 LEED 认证餐厅 —— 温州解放街餐厅
图源：麦当劳
许鹰博士
招商局上海中心办公楼，是公司第一个获得 LEED 及绿建三星双认证的项目。这个项目的特别之处在于，业主起初只打算做国内绿建认证，而经过我们的前期沟通与测算，可以帮助业主在不增加太多增量成本的前提下完成 LEED 金级认证，这样既可以对标国内标准，又能对标国际标准，彰显业主的国际视野。
从这一个项目开始，我们也投入更多的工作精力推广双认证，希望双认证、以及多认证的项目越来越多，受到业主的更多关注。

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招商局上海中心，LEED BD+C: 核心与外壳金级认证
图源：地产设计网
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想入行 LEED 顾问，听听过来人怎么说？
对于想要成为 LEED 顾问的新兴人士，3 位顾问也从自身经验出发，分享了一些职场过来人的嘱托。
潘婷
保持入行时的初心与热情。
工作会产生倦怠感，我们可能会遇到这些问题：比如被客户一些不合理的要求、设计院或施工单位的不配合等消磨激情，绿建顾问团队不被重视产生的心理落差，又或者是反复的审核或提交工作减少了工作的新鲜感。有一些问题因为可持续发展越来越被重视会逐渐改善，而对我们个人而言，如果能将每个项目都当成第一个项目来做，多倾注一份心思，或许能维持那份新鲜感，找到工作的乐趣。
徐蒙蒙
要开拓视野、目光远大。
为了应对全球气候变化和环境污染带来的挑战，各个国家都相继提出了碳目标。中国也在 2020 年首次向全球宣布了 2030 年前碳达峰、2060 年碳中和的 “双碳” 目标，在这个背景下，我们绿建行业也会蓬勃发展。同时作为绿建顾问，我们的目光也不应只局限于 LEED 认证，可以多多了解其他相关领域的知识，比如 GRESB（全球房地产可持续发展标准）、SBTi（科学减碳倡议）、ESG 报告等更宽阔的领域。
许鹰博士
工作中学会换位思考，能力上需要厚积薄发。
从我个人来讲，作为绿建顾问要学会换位思考。因为绿色建筑本身并不是孤立的，它涉及设计、建筑及运营的建筑全生命周期，还与人和周边设施产生交互，这就需要我们多维度地去考量项目。另外，做 LEED 认证并没有固定的模板或者技术范本，我们需要不断进行技术的积累，这样才能针对项目去提供实际可行的技术措施，实事求是地引导项目业主方实现指标和措施的真正落地。
LEED 顾问不仅可以用自己的知识帮助打造高性能的绿色建筑，也活跃在绿色建筑领域的前沿，通过参与活动提升自我、点亮他人。许鹰博士曾在 2019 年 Greenbuild 中国绿色建筑峰会上作为讲师分享，潘婷则作为参会者增进对 LEED 以及行业趋势的理解。

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许鹰博士、潘婷在 2019 年 Greenbuild 中国绿色建筑峰会上
你对 LEED 顾问还有哪些问题？欢迎在留言中提出你的困惑，我们将精选一些代表性的问题进行解答！

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