目标评估价值什么意思,价值评估的目标 _生活百科

文章插图
01
苗木评估员的确定
鉴定人员的专业素质直接影响苗木鉴定的质量。评估师的选择主要从以下几个方面进行：一是评估师应具有较强的林业经济专业知识和丰富的乡土苗木管理、利用和管理的实践知识。第二，参与苗木评估的员工要有良好的职业道德。牢固树立为民造福、为政府争光、为城市建设贡献力量的思想，树立坚定的世界观、人生观、价值观，强化与城市拆迁工作共命运的责任感。第三，参与考核的员工要有很强的法律观念。认真遵守拆迁法律法规，不评价人情，不做特权之事，经得起各种诱惑和不公平作风的考验。不要以权谋私，浪费私法，科学、规范、制度化开展评估工作。
02
苗木价格构成
根据多年苗木产销经验，苗木价格的构成主要包括苗木的市场要素。物以稀为贵，市场供求关系直接影响苗木价格，尤其是小苗和新品种。二、苗木的树形特点。主要包括苗木树干直径、树冠形状、树木生长情况等。第三，苗木的特殊性。苗木的培育受地块、水分、出苗率等因素影响，苗木数量决定。第四，政府控制因素。政府部门有权对特定苗木的价格进行宏观调控。
03
苗木价格的确定
or: #A3A3A3;">根据苗木价格的组成因素，在评估苗木之前，苗木评估人员应广泛调查和研究苗木市场，根据当前苗木市场趋势和苗木本身价格的组成，考虑当地政府指导的苗木价格宏观政策，制定令政府满意的同时，也能满足大部分拆迁户利益的苗木补偿价格，提供给有关部门。

04
苗木数量的确定

由于经济效益的驱使，规划拆迁区有大量苗木是不争的事实。如何确定苗木数量的笔者根据经验建议，苗木栽培面积小的地区适合用样品测定。在苗木区域内选择苗木高度、密度均匀、具有一定代表性的地区，划定1m×1m的样品进行苗木测定。样品的设定数量由苗木栽培面积的大小决定，一般在5个以上。针对苗木种植面积较大的地块，适用样带测量。苗木栽培面积大的地区，根据现场实际，设定株行距均匀，在代表性地区测定样品带，样品带宽一般为2.0~2.5m，带与带之间的距离保持在6~8m，样品带长度以实际苗木栽培面积的边界长，样品带长度基本相同。对于稀有苗木的测量，我们应该使用每一种编号方法来清点。

05
苗木补偿协议书的签订

苗木补偿协议书的签订是苗木拆迁补偿工作整体最重要的一环，工作整体的结果可以在协议书中表现出来。因此，补偿协议书的签订要慎重慎重，主要内容包括协议书。包括苗木拆迁补偿的原因、苗木补偿的相关标准和依据、苗木补偿的内容和数量的确定、补偿金额和补偿金的支付方式、苗木的配置和拆迁时间、法律责任、协议书的签订和签订日期、协议双方的盖章签订。二是苗木补偿登记表。包括苗木种类、大小、数量、单价、现场测量人、审查人、部门领导审查、苗木权利人签字、测量时间。三是苗木现状地形图。指现在撤去的现状地形图，在地形图上描绘撤去苗木的范围，图上需要经营者、苗木权利者的签名。四是苗木的权利证明书。也就是说，在描绘的地形图上盖村组的印章，证明权利。五是拆迁补偿标准表。有权签字，同时按右手拇指票据。六是支付审查表。有权人签字，同时按右手拇指票据的主管部门领导审查意见，签字盖印章。

06
苗木的配置

补偿协议签订后，对苗木的配置与评价者没什么关系，但评估价格的性质和价格的大小也对苗木的配置产生了一定的影响。苗木配置一般分为以市场价格进行的评估，政府和委托人收购后配置。以搬迁价格进行的评估，被拆除的一方自己处理苗木。笔者在对苗木配置的调查中发现，同一批苗木经过多次搬迁多次评估的现象仍然存在，该现象已成为苗木补偿中的灰色产业链，对各方面的危害极大，希望引起有关部门和人员的关注。

作者：集慧小姐姐

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【目标评估价值什么意思,价值评估的目标】7,苗木、林木评估：核实苗木、林木资产价值，以拆迁补偿为目的的苗木、林木类资产评估（包含果树、松树、柳树、杨树、杨柳等各种经济林）。