珠江投资集团珠江新城创业公司 _生活百科

【珠江投资集团珠江新城创业公司】2021年上半年，国内经济持续复苏。一季度，广州、广州、深圳四大一线城市GDP同比增速均超过17% 。其中，广州经济GDP增速高达19.5%，固定资产投资、第三产业增速等重要经济增长指标位居一线城市首位。
在强劲复苏趋势下，广州甲级写字楼市场表现亮眼。今天下午(6月30日)dtz发布的最新报告显示，2021年上半年，广州甲级写字楼平均租金已连续8个季度止跌回升，净吸纳量和新增供应量均达到过去5年同期最高水平。

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数据显示，上半年广州甲级写字楼市场活跃，空置率较去年底下降0.9个百分点至7.2% 。从区域来看，珠江新城、琶洲、体育中心、越秀对写字楼物业需求明显。琶洲和珠江新城是写字楼选址最热的区域：扩张需求(新设和租金扩张)和搬迁需求占比接近。特别是琶洲，扩张需求较上年增长8.3个百分点。
交易面积方面，上半年TMT和金融业仍是租赁交易的主导产业，分别占全市交易面积的35.8%和15.7% 。另一方面，得益于经济持续复苏，线下消费复苏带动零售行业，写字楼租赁需求增加，占租赁交易面积的11.86% 。
租金方面，广州甲级写字楼平均租金在连续八个季度下降后，第二季度小幅上涨至每月每平方米179元。dtz研究院副院长、华南研究部主任张表示，从2018年底开始，受中美贸易摩擦、经济下行和疫情影响，市场需求疲软，写字楼租金承压。今年，随着经济强劲复苏和新增供应刺激市场需求活跃，租金止跌回升。

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广州未来写字楼市场的供给模式
展望下半年，机构预测部分因疫情延期的项目将陆续入市，结束2017年以来的低供期。随着77.7万平方米新增供应入市，空置率可能上升，吸纳量有望迎来小高峰。到2025年，全市存量总量达到842万平方米。
南方采访人员易

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