万科价值体系梳理,房地产项目价值点梳理导图 _生活百科

9个月141亿元，不断有新项目和土地市场的许多收益，并进入医疗和教育行业.这是沈阳万科在2017年前三季度交出的答卷。
企业不是牛，所以是评价企业最有效的方式。就沈阳万科而言，其深层次的价值才是我们最应该知道的。
牛不是牛，说话有141亿的业绩
10月13日，沈阳万科在沈阳市人大培训中心召开“相信奋斗，看到未来”第三季度会议。
【万科价值体系梳理,房地产项目价值点梳理导图】1-9月，沈阳万科销售金额再创新高，实现141亿元的骄人业绩，再次刷新沈阳房地产市场销售记录。西华府项目首开即实现销售金额5.6亿，翡翠别墅以3.6亿的评分成为棋盘山别墅市场独一无二的。

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工程方面，沈阳万科连续多年获得集团董事长质量奖、区域综合质量奖。在2017年第三季度的质量评价中，沈阳万科获得集团和区域第一名。
新业务发展方面：有4个停车项目，759套房屋，致力于为城市奋斗者提供高标准的长期租赁服务；教育方面，成长中心实现销售额1500万，成为城市教育行业标杆；2017年7月12日，怡园医养产业园签约，标志着养老业务从0到1的突破。
商业方面：春和里三期、鹿特丹三期集中商业项目已于今年正式开工，标志着沈阳万科在城市配套服务商的道路上迈出了更加坚实的一步。同时，沈阳万科致力于客户服务升级。今年9月21日，与北方区域兄弟公司共同推出了921v联盟嘉年华。沈阳万科始终恪守城市发展理念，与城市共存，在奋斗和看到未来之后，相信未来已经到来。

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新产品的多方布局
销售业绩的突破，是万科对市场的精准把握，也是万科对行业前瞻性的战略眼光。2017年，万科持续创新，新产品频频亮相。北御虹万科长江府自推出以来广受认可，1.7万元的价格也创造了新的区域价格；万科西华府成为铁西张世品牌房企云集中最受关注的项目之一；万科四季公园以其优秀的别墅产品弥补了于洪新城高端产品的不足；作为第四次进入大东的平房产品，万科时代之光也成为均价超过2万的区域价、面值项目；信达万科城是万科十年后打造的第二座万科城，新装修标准成为业内最受关注的项目之一；此外，作为万科适应市场的别墅产品，万科翡翠别墅一经推出就成为很多人的选择之地.

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从万科新品发布可以看出，2017年沈阳万科的布局可谓多点开花，大东、铁西、于洪、棋盘山、浑南，四房多区。入选场所不仅丰富了区域配套设施，更成为提升区域生活品质的先行者。
这就是万科的气魄。
土地市场继续深化
梳理万科在沈阳25年的发展，我们发现万科深耕城市的战略逻辑非常清晰。除了不断推出新产品和新业务，万科十年来积累了巨大的诚意
著“宽景精装洋房”系列产品也应运而生。将理想融入城市，和沈阳共生长；尊重每一块土地，并实现其价值；精准定位，做出最适合沈阳的产品。肖劲带给万科及沈阳这座城市天翻地覆的变化，万科的品牌在不断唤醒，万科的情怀在不断生长，万科的房子在不断售罄。
而在土地市场上，万科同样当仁不让。8月30日，沈阳土地市场迎来分别来自于洪、大东、沈北的3宗地块拍卖。本次土地拍卖，来自北二环的千山西路39-1号地块因地理位置优势未拍先热。最终，经过7家房企激烈的竞拍，最终，万科以单价5000元每建筑平方米，总价3.35亿夺千山西路39-1号地块。
也许在很多人看来，与2016年相比，2017年万科在土拍市场上并没有那么热烈，不过据了解万科在非土拍市场上获得的土地丝毫不逊色。苏家屯会展板块“万科已来，首入会展”的围挡吸引了很多业内人士的目光，这也是继信达万科城之后，万科在沈阳南三环外布局的第二个项目，随着区域价值潜力的攀升，也同样令人们对项目拥有更多的期许。

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万科时代之光样板间
9月21日，万科发布朋友圈广告，“大道当然，初心奋斗，恭喜沈阳万科喜获皇姑区百花集团地块”的广告内容备受关注。这也预示着万科在皇姑又获得一块土地。据沈阳市土地交易中心土地成交公告信息显示，百花集团地块占地面积16246.67平米，用地性质为居住、商业，东至用地界限，西至30米道路（怒江街）东侧道路红线，南至用地界限，北至新开河。2013年7月31日以楼面价6600元/平，溢价率127.59%成功出让，成交总价7.5亿元。
此外万科同样与其他房企的收购兼并也同样在紧锣密鼓的进行，未来我们期待会有更多的万科产品入市。

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万科长江府样板间
把服务做到实处
自2012年起，万科以“好房子、好服务、好社区”的三好住宅理念，构建了社区配套服务1.0的版本。“三好”不仅阐释了万科对待产品的态度，定义了居住标准，更体现出万科对自己的要求，以匠人之心，让产品拥有更持久的生命力。
2015年4月，万科推出“四有”社区，升级为V-LINK社区配套服务2.0的版本。如今，万科“V盟”到来，正式开启了城市配套服务3.0的时代，它是客户增加值服务平台化的开始，是一个城市级的“美好生活生态圈” 。
V盟，是万科城市配套服务升级的3.0模式；是客户增值服务平台化的开始；是首个城市级的“美好生活生态圈” 。
2017年，万科V盟进入沈阳，这意味着用户增值服务平台化的开始，同时也将为用户提供全生命周期服务，用真诚和用心，换来用户的踏实和安心。
作为万科另一项全新业务，万链让更多人享受到万科的红利。据了解，万链宣布从7月起进入万科9个城市，15个新房项目，逐步启动全国战略布局，以ALL-IN的姿态迈入新阶段，正式成为万科新房项目的装修选择。万链在成立之初就承诺会以互联网的速度对产品进行迭代，一直努力打造匹配国人生活方式的好产品，iNNOHOME就是基于这个理念打造。基于对不同家庭结构不同装修需求的研究，万链摒弃了过往以风格、价格等产品区分方式，将家装变成模块化的产品iNNOHOME，开启了家装行业的“积木式产品时代” 。

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而让我们都为之高兴的事，万链如今已不仅仅局限于北京，沈阳也成为其布局的最重要城市。据了解，万链最新一代产品iNNOHOME已经亮相沈阳，浑南万科城成为了沈阳首个iNNOHOME落地项目，120平iNNOHOME样板间已经开放，欢迎前来一睹真容，体验新家装的神奇魔力。
新成绩，新产品，新业务，万科不断改变着每个人的认知，实现着城市美好生活生态圈赋予城市的最佳居住感受。