1 选择品牌(自创品牌的不谈)
现在市场上连锁品牌很多,可以选择比较成熟的品牌(不推荐小品牌) 。现在所有平台的客户都有相对充足的房间 。而且大品牌连锁酒店前期的特许经营费和后期的管理运营成本都很高,不利于投资者的快速回报 。比如:酒店投资 。中国
大品牌连锁酒店应配备1个客房服务/15个房间,4个前台,1个客房经理,1个大堂经理,1个店长 。其中客房经理工资在1万/月左右,大堂经理工资在1w/月左右,店长工资在1w/月左右 。房间数量一般不少于40间 。
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常见品牌的连锁酒店配备1间客房服务/15间客房,3个前台,1个经理 。每年可以节约成本25w左右 。房间数量一般不少于25间 。
关于加盟费,一般快连锁加盟费1500左右/间,中档酒店2500左右/间,上品没有封顶 。还有一些10万左右的乱七八糟的费用 。
还有一点很重要的是,加盟一个品牌,要考虑相应消费者的消费水平,房价和装修价格的性价比和审美程度 。现在的人更倾向于舒适,高性价比是更好的选择 。
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2 选择地点(最重要的一点)
1在办公楼周围
2大学周围
3旅游区周围
4大型建筑群周围
5火车站、机场及其周边
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如果一个地方酒店多,也不是什么坏事 。反而说明这个地方很适合干酒店 。
注::选好地方后,不要急着租 。向房屋委员会询问建筑物的性质(最好是商业性质)和建筑物的一次消防验收意见书 。然后找一个靠谱的消防公司帮你,让消防公司去当地消防队询问这栋楼的消防问题,一般消防支队都很清楚这个楼的消防设施是否完善,这关乎到后面的二次消防工程是否顺利通过(能否快速通过,因为二次消防验收流程顺利2个月,不顺利也许一年你都无法通过),最好能找到有强排烟装置的楼体或者窗户多的过道,可以节省一大笔资金 。
【酒店加盟利润分析,快捷酒店经营成本和利润】关于免租期和租金问题:一般的酒店行业装修和办理许可证需要很长时间,所以必须与物业免租5个月以上 。租金方面,快捷酒店一般不超过1.8元/天/平米,中档酒店不超过2.3元/天/平米 酒店投资 。中国
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