江苏农村动迁补偿标准,江苏农村创业补贴 _生活百科

通常，农村集体搬迁的补偿对象是土地使用权，补偿主要分为两种形式，一种是货币补偿，另一种是置换补偿。在住房保障方面，城市规划区内被征地农民将在土地上提供房屋，无法提供的，还应按市场价格给予货币补偿。如果在城市规划区外，宅基地将被重新安排用于房屋改造，并根据新房建设成本给予补偿。搬迁造成的土地损失也将按照被征收土地的原用途进行补偿，并包括土地补偿费、地上附着物和青苗费。
接下来我们来看看连云港市赣榆区李庄镇新坝村上小山、巴南安置点的安置方案：
1 .农村房屋拆迁补偿标准
(1)主房为楼房，每套1000元。
(2)主房为扁条形基础，每层800元。主房是平房，不是条形基础，每平750元。
(3)主房为带走廊的瓦房，每层750元。
(4)主房为无走廊瓦房，每层650元。
(5)主房为简易房，每套600元。
(6)配房：平房，瓦房带走廊每套600元，瓦房带500元，简易房350元。
(7)养殖面积：主房每平方米300元，封闭养殖圈舍每平方米200元。
(8)临时建筑：简易房200元，彩钢瓦房400元。
(9)走廊为全封闭，按实际面积计入主房间面积；半封闭与否，按实际面积的70%计算；主房为一层半(阁楼)，一层半(阁楼)按实际面积的50%计算。

文章插图
目前农村拆迁现象相当普遍，拆迁单位必须按照相关标准向被拆迁人支付一定的补偿。但根据各地区的实际情况，一般由以下几个补偿部分组成：
1.房屋补偿费：
这是对被拆房屋所有人损失的赔偿。一般对被拆除房屋的结构和折旧程度进行分类，按照每平方米单价计算补偿；
2.营业额补偿费：
拆迁往往会导致很多农民朋友的永久性房屋被拆除。这个时候农民朋友临时找房子非常不方便。一般按被拆房屋人口每月给予补贴；
【江苏农村动迁补偿标准,江苏农村创业补贴】3.奖励和补偿费用：
用于鼓励拆迁户积极协助农村房屋拆迁并自愿放弃部分拆迁权利，如选择自愿搬迁至郊区而无需安置房屋。拆迁补偿必须由当地政府根据实际情况和国家政策进行调节，不得随意改变。
根据《土地管理法》，法律规定，征收农村土地，应当根据土地用途给予补偿。耕地被征收的，还应当包括土地费用、地上物、青苗、安置费用等。土地费用结合被征收土地三年平均产值的六至十倍予以补偿。
安置费用应按失地人口数量计算，即耕地数量除以每人平均占用耕地数量。每个失地人口的安置成本是三年耕地平均产值的四到六倍。
正如我们刚才提到的，由于中国地大物博，不同地区的住房情况和发展情况不同，导致房价也不同。一线城市拆迁和小县城拆迁共用一个补偿标准显然是不合理的，需要各地区根据地区情况制定相应的补偿。
不管拆迁是因为什么，都要遵循“拆迁户生活水平不降低，长远生计有保障”的基本原则。虽然法律有此规定，但现实中仍存在不合理的补偿现象。我们