南安水头天心洞,南安水头海联创业园地块

据土地情报数据监测显示， 4月2日，泉州水头镇两宗宅地出让，总出让面积25.64万，总规划建筑面积74.36万，起始总价11.49亿元。
地块编号为2019P01 ，用地性质为城市居住用地、教育用地、交通用地、商业用地。总用地面积135189 ，规划建筑面积392048.10 ，容积率> 1 ， 2.9 ，限制高度100米。城市住宅用地出让年限为70年，教育用地出让年限为50年，交通用地出让年限为50年，商业用地出让年限为40年。起始楼面价1629.90元/最终，由福建钟君置业有限公司(中骏)以总价6.45亿元竞得，折合楼面价1708.92元/ ，溢价率0.94% 。
根据出让文件，土地以“限房价、竞地价”的方式拍卖。项目建成后，住宅部分最高平均售价限定为8800元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算) ，精装修房最高平均售价为10300元/平方米。宗地内的大型商业购物中心(建成面积不低于6.5万平方米)应整体经营，出售和转让不可分割；地下集中商业(不含S8000平方米商业面积)应整体经营，不可分割销售，不可分割转让；
地块编号2019P02 ，土地利用性质为城镇住宅用地、教育用地、商业金融、商业用地，总用地面积121228 ，规划建筑面积351561.20 ，容积率> 1 ， 2.9 ，限制高度120米。出让年限城市住宅用地70年、教育用地50年、商业金融40年、商业用地40年，建筑密度 35起始价5.1亿元，起始楼面价1450.67元/ ，最终，由厦门源昌集团有限公司,源昌地产(竞得，成交价6.75亿元，折合楼面价2003.29元/ ，溢价率32.35% 。)

文章插图
根据出让文件，土地以“限房价、竞地价”的方式拍卖。项目建成后，住宅部分最高平均售价限定为8800元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算) ，精装修房最高平均售价为10300元/平方米。宗地内商业建筑(建筑面积不少于4万平方米)实行整体经营、整体出售、整体转让；商业和办公建筑(建筑面积不少于25 ， 000平方米)应作为一个整体经营，出售和转让不可分割。
【南安水头天心洞,南安水头海联创业园地块】两个地块均位于水头镇海联创业园，紧邻沿海通道一侧，海景资源较好。