角美龙江大道,明光创业大道和龙江路交汇处开发什么 _生活百科

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新城竞得漳州龙文区长福2021P01地块
成交总价19.3亿
成交楼面价5294元/平
今日(20日)，漳州将公开拍卖2021P01、2021P03、2021P06三宗商住用地，总出让面积193842.33平方米，总建筑面积496611平方米，总起拍价20.3亿元，分别位于相城区、龙文区、远山高新区。
第一块拍的地块是龙文区长福2021P01地块，现场有万科、建发、源昌、中骏、新城、宝龙、月星、达天等多家房企参与竞拍，其中中骏、源昌、月星、新城进入摇号。
最终新城竞得龙文区长福2021P01地块，成交价19.3亿，成交楼面价5294元/平。

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2021P01地块
地块位置：龙文区九龙大道以东、布港路以北、龙溪北路以西、长福路以南
用地面积：125721平方米
容积率建筑面积：364590(地块商业部分的容积率建筑面积不低于总容积率建筑面积的30%)
容积率：1.0-2.9建筑密度45%绿地率20%
olor: #43566F; --tt-darkmode-color: #43566F;">建筑限高：地块居住建筑高度不得超过80米，综合建筑高度(含顶部附属设施)的黄海高程控制在110-120m以下
起始价：130000万
起拍楼面价3566元/平
上限价：193000万元
上限楼面价5294元/平
【角美龙江大道,明光创业大道和龙江路交汇处开发什么】商品住宅平均销售限价20000元/平
该地块竞拍规则变化大，设置了上限楼面价5294元/平。当报价达到上限时，若有多人竞买，则转为通过竟报商品住宅预售条件的方式确定竞得人，竟报可预售住宅面积最低的竞买人为竞得人;如果还分不出胜负，最后摇号确定。
地块为二类居住与商业混合用地(住宅、商业、办公)，集中式商业购物中心建筑面积不得少于60000平，不得超过5层(其中地下集中商业建筑面积不得超过10000平，)其上部应设置两栋塔楼式高层建筑，可设置商业、商务办公(公寓) 。生鲜超市若设置在地上，纳入地上商业部分计容;若设置在地下，计入地下商业部分。

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地块位于漳州龙文区长福片区，地处漳州城市中心地带。地块南临迎宾路与人民广场，东临龙江路、西临九龙江大道，北临彰化路，处于老城板块和东部拓展板块之间，是缝合东西空间的重要节点，也是迎宾大道上重要的形象展示区。该片区被定位为“城市新中心，交通大枢纽” 。功能定位上，致力打造集综合商业、总部办公、公共服务、娱乐体验、科研创新、品质居住等功能于一体的综合片区。
从交通区位上看，地块处于迎宾大道中段，纵横接驳龙江路、漳华路、迎宾大道三大干道，毗邻九龙大道、龙溪北路，共享厦漳资源。西可至漳州老城区，东可达角美城区，串联了老城中心、人民广场、云洞岩景区等多样资源。同时拥有街区自身的窄密路网，街道空间及功能具有开放性，保证街道活力，尽拥多维立体交通。
从相关配套上看，片区拥有完善且高质量的教育资源，文教氛围成熟，拥有漳州实验中学、第二实验小学等学校配套，商业及医疗方面，现有锦绣商业广场、明发商业广场、漳州市第三医院等众多城市功能配套。且本地块为商业综合体项目，自带商务办公业态，建成后将聚集众多高端人群，片区高端气质将逐步显现，投资价值将不断攀升。
从景观优势上看，片区坐享人民广场、四季花海、迎宾大道等景观，休憩设施发达，可为居民休闲提供良好去处，提升人民生活幸福感。人民广场也将打造成为休闲商业、总部办公、创新公寓构成的综合片区，未来将吸引更多高端人才聚集。
目前，长福片区周片开发已较为成熟，已有国贸润园、永年公园美学、锦绣一方、四季园等优质楼盘聚集，生活氛围浓厚。在未来用地规划布局中，片区将保留部分历史建筑，新旧融合，营造共生社区，为社区居民提供舒适、便捷的再生空间。
（部分内容来源：读地）